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二手房营业税5改2

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住屋对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除）——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。

以上是关于二手房营业税5改2问题的回答。