农村房屋出租违法吗
农村房屋出租 违法
第一、农村房屋能出租吗1、我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法,参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条,只规定了哪些不能进行出租:
2、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证,合法的产权证明不仅代表房屋的权归属,也代表房屋的合法存在。
3、不具备合法产权证明材料的出租人,要么并非房屋的真是人,要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱,各地农村房屋权属证明材料有所差异,因此不具备标准房地产证的农村房屋,
4、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全,用于住宅出租的,必须符合居住安全标准;
5、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权,如果该房屋被纳入征收范围,出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的,在不久的将来租赁房屋将被强制拆除,承租人无法实现租赁合同目的,因此这类房屋不能出租。
除了上面的不允许出租,其他是可以进行出租的。
第二、农村房屋出租合同有法律效力吗
房屋租赁合同的内容是否合法,主要看房屋是否到相关机关进行过备案,严格意义上的租赁需要依照法律规定办理,需要到公安机关办理房屋出租许可证,不去办理而出租肯定是有瑕疵的。
所以如果想农村房屋出租合同有法律效力,需要到有关部门进行相关的咨询才可以进行租赁,这样更加有保障一些。
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