买房子一共要交几种税
买房需要交什么税
1、买房需要交契税,90平方米及以下普通住屋,且该住屋属于家庭少有住屋的,减按1%税率征收契税,90到144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税,印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用,如果办理按揭贷款,签合同时要交银行按揭费用,各银行间有细微的差别,抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元每户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
4、大修基金
一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%到3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
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