买二手房家具的纠纷
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
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哪些二手房可以买
1、商品房
商品房特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售的房屋,能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,可以自定价格出售的产权房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、经济适用住屋
所谓经济适用住屋,是指政府提供政策优惠,无偿划拨土地,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住屋困难家庭供应,具有保障性质的政策性住屋。由于经济适用住屋是政府提供给中低收人家庭的政策性住屋,对其购买对象有严格限制。因此,对经济适用住屋的二次转让也有着诸多限制。
3、房改房
房改房又称已购公有住屋,是指按房改政策的规定,根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况,售房单位给予一定折扣,职工按照房改成本价或者标准价(含标准优惠价)购买的单位的公有住屋。房改房分为成本价、标准价(优惠价)等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。
4、限价商品住屋
限价商品住屋俗称“两限房”,是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地时,提出限制销售价格、限制住屋套型面积、限制销售对象等要求,由开发商通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住屋。限价商品住屋供应对象为中等收入住屋困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭,申请购房条件为3人及以下家庭年收入8.8万元及以下,人均住屋使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下的家庭。
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