贷款房屋离婚时是否分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
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离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理
离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理具体方法分割如下:
1、 如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住屋生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住屋,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住屋归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
离婚的时候需要解决妥善的问题就是关于房产的分割,由于现在的房子价格比较高,跟很多人买房都是按揭的房子,离婚的时候分割财产也就是分割房产就需要共同来承担房子的房贷,来维护双方的利益。
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