贷款买房子除了交首付还要交哪些税
法律2.09W
贷款买房子除了交首付还要交哪些税
1、契税最新的政策如下:首套房面积90平以下,按屋价的1%征收,90平以上按屋价1.5%征收;二套房面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。(北上广深地区二套房按照3%的标准征收,不排除个别地区的特殊政策)
一般情况下,办理房产证时缴纳,但实际上,很多开发商在签合同时就要求交契税。万一交房时面积有误差呢?法律规定,开发商不可代收契税,可以拒绝缴纳。
2、住屋维修基金
缴纳标准如下:各地政策不同,一般是购房款的2-3%。
一般是交房前交给开发商,开发商交给房管局,统一入住后,交给业主委员会统一管理,用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
3、按揭费用
(1)抵押登记费:普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套,交给房管局。
(2)保险费:多数银行强制要求购买保险,保险费=房屋总价×费率(各家保险公司不同,一般最低为0.06%)×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款,由保险公司代偿。
4、权属登记费
80元/本房产证,每增加一个产权人则多增收10元工本费。
5、物业管理费
从验收合格之日起开始计算,一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定,可灵活调整。
6、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金,费用从几百到几千不等,目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格,这笔钱会返给业主。
7、权证印花税:5元/本,每增加一位购房者增加5元。
其它可能涉及到的费用:
9、律师见证费
请律师见证签订合同,谁请谁缴纳。
10、印花税
征收标准:计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交,目前对个人销售或购买住屋暂免征印花税。
-
我想问一下针对喝酒没喝醉驾驶机动车会怎么
我想问一下针对喝酒没喝醉驾驶机动车会怎么2、第一次饮酒驾驶被处罚过,再次饮酒后驾驶的,直接吊销机动车驾驶证,处10日以下拘留,加罚款1000元以上2000元以下罚款。3、如果驾驶的是营运机动车的,比普通机动组更严重,直接吊销机动车驾驶证并且5年内不得重新取得机动车...
-
交通事故损害赔偿律师怎么收费
交通事故损害赔偿律师怎么收费(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,分段按比例累加收费:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)500元—1500元/件;1万元至10万元(含10万元)2%—5%;10万元至...
-
我想问一下针对酒驾多久能开车酒驾怎么处罚
我想问一下针对酒驾多久能开车酒驾怎么处罚喝酒后5分钟即可在人体血液中发现酒精,两个多小时后酒精会被人体全部吸收。而人体对酒精的代谢则比吸收要缓慢得多。每个人的酒精代谢速度又是不一样的,同一个人在不同时间或不同环境下的酒精代谢速度也是不一样的。①...
-
挪用公款罪的起刑点
挪用公款罪起刑点为多少年刑法规定犯本罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重(挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;多次挪用公款;因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形)的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大(挪用公款十...