安置房贷款应该如何贷
法律2.54W
安置房贷款应该如何贷
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。①首先判断购买安置房是否可以贷款:
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
②办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、屋价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
③流程:
1.银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住屋贷款。
2.然后接受银行审查,并确定贷款额度。
3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4.最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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