房票子可否当遗产分割
法律1.57W
一个亲戚想问下房票子可否当遗产分割
房票子是房屋使用权的俗称。也就是说,只有使用权,无产权的这样一种房子。所以,购买这样的无产权房子,相当于是长期租了一套房子在使用。其次,房票子的风险在哪? 房票子与普通商品房的区别就在于两点:1,价格低廉。 2,无产权。 一、当城市改造,进行拆迁等事宜时,普通有产权的房子,被拆迁后会得到政府的补助款,而持有无产权的房票子的权利人,是无法得到这笔补助款。 二、因这套房子发生法律纠纷时,法律始终认可该套房屋的所有权人,而不是目前占有人(入住者)。 三、房票子一般几经转手,大多未签定正式的商品房购房合同,因此,房屋质量无法进行保障,若出现较为严重的房屋质量问题,无法依靠法律途径要求开发商进行修缮。 从法律角度来说房票子是不能交易的,房地产法38条(6)款明确规定无产权的房子禁止交易。没有产权证,所以没有土地证的房产交易是不受法律保护的。但因房票子价格低廉,能满足许多人购房刚需,从而产生了一个交易链。 上述是关于房票子可否当遗产分割问题的具体回答-
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