恋人共同购买的婚房分手后该咋办,法院这样判
“案情回顾”
一对恋人购买了婚房后分手,为了房子的分割问题,小伙将前女友告上法庭。
王先生和陈女士2013年相恋,2015年3月购买了洪山区的一套商品房作婚房,总价为55万余元。陈女士工作单位有优惠减免1万元,王先生母亲支付了首付款16万余元。王先生负责偿还38万元贷款,陈女士也有还款。
2016年10月,两人搬到婚房居住,双方还在亲友前举办了婚礼,但未领结婚证。不料2017年9月,两人感情生变后分手,对于房子如何分割,无法达成一致意见。
2018年9月,王先生将陈女士告上法庭。王先生认为,婚房是结婚的必需品,双方共同购买婚房,实际上是他对陈女士附义务的赠与。如今双方已分手,也就不存在赠与了,他要求判决房子归自己所有。
陈女士则辩称,婚房为双方在同居期间的共同财产,属于共同所有,扣除首付款和剩余贷款后应平均分割。而且两人同居时,自己为小家庭也做出了很大的贡献,为王先生付出了很多感情,也曾造成过身体上的伤害,这些都是金钱无法弥补的。
“法条解析”
法庭调查,发现该房屋现有价值为143万元,还剩35万余元贷款未还清。经审理,法院认为,两人并未登记结婚,双方并没有约定涉案房屋为王先生对陈女士的赠与。因此,王先生“婚房是对陈女士附义务的赠与”主张并不合理。
法院同时认为,两人2015年3月购买婚房,2016年12月才以夫妻名义同居,房子不属于以夫妻名义同居生活期间取得的财产,所以不能按照同居关系财产进行分割,陈女士提出的分割方式也不合理。
最终,法院认定婚房为两人共同购买,应按照出资额确定份额。除去银行贷款,王先生、陈女士为购买房屋实际出资为17万余元(包含优惠的1万元)。如今婚屋价值为143万余元,经核算,确定陈女士占有婚房现价值的份额8万元。考虑贷款等因素,法院判婚房归王先生所有,王先生自行负担剩余的银行贷款,并赔偿陈女士15万元。双方没有上诉,目前判决已生效。
(当事人系化姓)
-
买到不合格产品过了诉讼时效还能追究责任吗
案例:小美于2020年2月在某商场购买了一条纯金项链,半年后经权威机构鉴定这条项链,确定只是镀金的,小美打算找商场索赔,但由于工作繁忙,将此时忘记。2023年5月小美突然想起此事,立即找到商场索赔,商场以诉讼是时效已过为由拒绝。请问,小美还能主张自己的权利吗?法律解析:小...
-
csgo开箱网被骗钱能找回来吗,满足这两点可以追回!
既然是讲开箱子出稀有,就不得不提CSGO这款游戏了。在STEAM玩的小伙伴们肯定会知道,CSGO既是竞技类中知名度最高,比赛最多。皮肤饰品最保值的一款游戏。大家都是开箱子出稀有,凭啥你的皮肤饰品那么保值,堪称游戏界的理财产品,庞大的玩家数量和游戏官方的价值保护之下...
-
一字之差,劳动合同和劳务合同区别为何?
1.主体资格不同劳动合同:我国《劳动合同法》第二条规定:“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系...
-
案例分析 | 电子商业承兑汇票到期被拒付后,持票人应当向谁主张权利?
案例2022年2月10日,A公司因为工程需要,多次向B公司采购水泥,B公司向A公司供货后,A公司签发一张电子商业承兑汇票,承兑人为A1公司,收款人为B公司,汇票到期日为2023年2月10日。后B公司将电子商业汇票背书转让给C公司,C公司又背书转让给D公司,汇票到期后A1公司拒绝付款,D公...