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宅基地律师解答

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  • 两个儿子怎么申请宅基地

    两个儿子怎么申请宅基地

    先让儿子分户,然后依法申请宅基地。宅基地申请需要向村民委员会提出,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。...

  • 宅基地纠纷怎么打官司

    宅基地纠纷怎么打官司

    宅基地纠纷,如果是村民之间的纠纷,属于民事纠纷,可以先进行调解,县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请,调解不成,可以到当地法院起诉;如果行政纠纷,可以直接提起行政诉讼,起诉相关的行政部门。...

  • 没有宅基地证怎么办

    没有宅基地证怎么办

    可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序:1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政...

  • 宅基地纠纷可以报警吗

    宅基地纠纷可以报警吗

    警察的工作是查处违法犯罪行为,维护者会稳定。宅基地纠纷属于民事纠纷范围内的,报警解决不了问题,如果涉及土地主管部门的,提起行政诉讼解决,只是平等主体之间的纠纷向法院提起民事诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国土地...

  • 宅基地证怎么变更

    宅基地证怎么变更

    符合法律规定,宅基地证可以变更。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县...

  • 城市户口能继承农村宅基地房产证吗

    城市户口能继承农村宅基地房产证吗

    你好,不能继承,农村宅基地使用权不是遗产不能继承,能够继承的是宅基地上的房子。此外,宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地,城市户口的居民不能无资格申请。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条...

  • 农村宅基地拆迁补偿标准是什么

    农村宅基地拆迁补偿标准是什么

    我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农村房屋修建的...

  • 宅基地纠纷有没有诉讼时效

    宅基地纠纷有没有诉讼时效

    宅基地侵权属于侵犯物权的行为,理论及司法实践上,普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定,不受诉讼时效的限制。因此不存在超过诉讼时效的问题。...

  • 宅基地使用权可以转让吗

    宅基地使用权可以转让吗

    1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住屋(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住屋和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独...

  • 农村宅基地继承

    农村宅基地继承

    子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之...

  • 宅基地证房屋如果卖了有效吗

    宅基地证房屋如果卖了有效吗

    宅基地只能在本村村民之间买卖,不能出售给本村村民之外的人。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用...

  • 农村宅基地可否继承

    农村宅基地可否继承

    我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。在我国《民法典》有关遗产内容中没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建...

  • 集体土地使用证办理流程

    集体土地使用证办理流程

    1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以...

  • 农村老宅基地继承

    农村老宅基地继承

    农村宅基地,城市户口的子女不可以继承。农村宅基地只允许本村村民使用,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放...

  • 农村违建房子罚款多少

    农村违建房子罚款多少

    没有具体的罚款标准,一般是地方自行以违章建筑作罚款处理。农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住屋,如农民超出宅基地范围扩建的住屋或新建的住屋;二是在自己取得宅基...

  • 离婚几年宅基地房拆迁了孩子有份吗

    离婚几年宅基地房拆迁了孩子有份吗

    农村宅基上房屋,属于家庭共有,夫妻离婚时,应该对共有房屋进行分割,确定其归属。如果房屋最终确定归属其中一方,小孩也归这一方抚养,那么拆迁的时候小孩是有份的。如果小孩归没有得到房子的一方,且小孩的户口也已经迁出,则很难...

  • 宅基地纠纷如何处理

    宅基地纠纷如何处理

    农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。《中华人民共和国土地管理...

  • 拆迁时宅基地怎么补偿

    拆迁时宅基地怎么补偿

    由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据...

  • 宅基地法院可以拍卖吗

    宅基地法院可以拍卖吗

    不可以,宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住屋屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。...

  • 如何申请宅基地

    如何申请宅基地

    1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房...

  • 农村宅基地怎样继承

    农村宅基地怎样继承

    农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。所有权属集体,使用权是因“村民”的身份而取得。基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继...

  • 农村宅基地属于夫妻共同财产吗

    农村宅基地属于夫妻共同财产吗

    农村宅基地的房子比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证,只有宅基地,而且宅基地证上只登记一人名字,不象房产证一样可以同时登记多名产权...

  • 宅基地纠纷处理方法有哪些

    宅基地纠纷处理方法有哪些

    处理方法主要两种。(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款...

  • 宅基地征用补偿新标准

    宅基地征用补偿新标准

    在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿。二是房屋补偿,补偿的项目是土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,补偿的金额标准要根据当地征收评估后进行公布。由于宅基地...

  • 农村宅基地能否继承

    农村宅基地能否继承

    农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人...