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房屋拆迁律师解答

房屋拆迁律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋拆迁律师解答方面的相关内容,解决您在房屋拆迁律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋拆迁律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房屋拆迁补偿计算标准是什么

    房屋拆迁补偿计算标准是什么

    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调...

  • 拆迁人有哪些权利

    拆迁人有哪些权利

    拆迁人享有的权利:(1)在法律规定和拆迁许可证规定范围内,组织实施相关拆迁项目并获得相应拆迁款项;(2)依据拆迁许可证的规定,拆除拆迁范围内的房屋及附属物;(3)拆迁人可以依法自行拆迁,也可以委托具有相关资质的拆迁单位...

  • 违建被强拆能获得赔偿吗

    违建被强拆能获得赔偿吗

    强拆违建一样要经过法定程序予以实施,否则也可能是违法的行政强拆。只要是未经合法强拆,造成的合理损失有权申请赔偿。法律依据:《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列...

  • 什么情况下强拆不违法

    什么情况下强拆不违法

    并不是所有的强迁都是合法,市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收方手续齐全,向法院申请并通过的强迁是合法的。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十四条未取得建设工...

  • 商品房拆迁如何赔偿

    商品房拆迁如何赔偿

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权的调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位...

  • 怎么算违法建筑强拆

    怎么算违法建筑强拆

    根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和...

  • 农村拆迁强拆怎么办

    农村拆迁强拆怎么办

    如果未经过合法程序,即强行拆迁,则被拆迁人可以通过法律程序确认此强拆的行政行为违法,并且可以要求赔偿因行政部门的违法行为对己方造成的损失。如果是有合法程序的,则可以依法对强拆的法律依据——行政裁决书等,提起行政...

  • 违法建筑可以强拆吗

    违法建筑可以强拆吗

    可以,但必须遵循相应的法律程序。依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行...

  • 拆迁房屋免不免契税

    拆迁房屋免不免契税

    根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定:对拆迁居民因拆迁重新购置住屋的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税...

  • 房屋被强拆如何维权

    房屋被强拆如何维权

    非法强拆的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出...

  • 房屋拆迁的相关制度有哪些

    房屋拆迁的相关制度有哪些

    房屋征收,根据土地性质不同,分为国有土地上房屋征收和农村集体土地上房屋征收,两者所依据的法律法规是不同的。国有土地上房屋征收主要依据的是《城乡规划法》、《物权法》(自2021年1月1日起废止)、《城市房屋房地产管理...

  • 宅基地拆迁补偿计算方法是什么

    宅基地拆迁补偿计算方法是什么

    目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:(1)被拆迁...

  • 农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做

    农民房屋被非法强制性拆迁该怎么做

    房子已经被强拆的被拆迁人,可以依法向法院起诉请求法院确认地方政府的强拆行为违法。一方面是为了从法律上确认强拆行为违法,为请求赔偿做铺垫,另一方面也是为了争取双方进行协商谈判的契机。《国有土地上房屋征收与补偿...

  • 厂房拆扦赔偿标准2023

    厂房拆扦赔偿标准2023

    (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死...

  • 强拆的法律依据

    强拆的法律依据

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。...

  • 如何应对强拆

    如何应对强拆

    强制拆迁分为合法与非法两种。如果是合法强制拆迁,政府部门会下发相应的拆迁裁决书或行政决定书,对此行政行为可以依法提起行政复议或者行政诉讼。如果怠于行使权利,超过法定期限,该拆迁裁决书或者行政决定书生效,将回天无...

  • 强拆的法律依据是什么

    强拆的法律依据是什么

    我们国家的房屋分为城市国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋两种类别,对城市国有土地上的房屋强拆的法律依据,主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,它是这样规定的:被征收人在法定期限内不申请行政复议...

  • 无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗

    无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗

    看情况而定。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、...

  • 强拆诉讼时效是多久

    强拆诉讼时效是多久

    一般三个月。中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。第四十条公民、法人或者其他组织因不可抗力...

  • 棚户区改造强拆的条件是什么

    棚户区改造强拆的条件是什么

    同时满足以下三个条件,即使被拆迁人不签字,政府可以依法申请法院强拆:1、政府作出征收补偿决定;2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的;3、作出房屋征收决定的市、...

  • 强拆后没人理怎么办

    强拆后没人理怎么办

    可以通过起诉开发商的方式要求赔偿,如果非法强拆也可以去纪委那边举报,亦可以去信访部门寻求帮助。首先报警,即使警方不理也要报,因为:1.向征收方表明自己的明确、坚定立场,捍卫自己的合法人身、财产权利。2.要求警方履行其...

  • 房屋被强拆报警有用吗

    房屋被强拆报警有用吗

    根据《中华人民共和国人民警察法》规定,人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。根据《110接处警工作规则》...

  • 强制拆迁程序是怎样的

    强制拆迁程序是怎样的

    行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:1、履行义务的期限;2、履行义务的方式;3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;4、当事人依法享有的陈述权和申...

  • 起诉强拆有时间限制吗

    起诉强拆有时间限制吗

    起诉强拆有时间限制,时间为六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出...

  • 农村宅基地拆迁补偿能进行分割么

    农村宅基地拆迁补偿能进行分割么

    农村宅基地房屋拆迁补偿款可作为遗产进行分割的。农村宅基地房屋拆迁补偿上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。对房屋拆迁补偿款而言,该部分补偿款由被继承人在内的房屋权利人所有,被继承人死亡后该款项按继承进行分割处...