信贷公司逾期影响申请房贷吗?
一、信贷公司逾期影响申请房贷吗?
一般情况下来说,逾期记录是可能影响到房贷的。
1、如果一位持卡人连续三次逾期还款,也就是说一笔该还的款,连续拖了三个月没还,就是会影响到贷款买房的;此外,一位持卡人要是逾期达到了六次的话,也是会影响到房贷,累计六次指的就是,这个月到期未还款,逾期之后还了,但是下个月继续逾期,一直累计到了六次的,是难以获得银行的房贷的。
2、如果信用卡逾期的情况比较严重的话,会产生以下的后果:
(1)会产生一定的因逾期所需要支付的利息和滞纳金。
(2)持卡人会拥有不良的征信记录。
(3)银行方面可能会催持卡人还款,严重的或许会面临刑事问题。
二、影响房贷申请的因素
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供乘以2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款 房贷月供)乘以2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。
4、婚姻状况
综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。
6、房屋房龄
买二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,一般房龄与贷款年限的关系为:房龄 贷款年限≤50年,但是城市间房龄和贷款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策,缩短了房龄 贷款年限之和,间接提高了审查门槛,买房前最好了解清楚银行的要求。
信用卡逾期的话会影响房贷。一般申请住屋贷款的当事人要求在贷款的时候没有逾期的情况,而且在贷款之后的近半年内不能有两次逾期。而且当时如果不是恶意逾期,并且在逾期之后及时还上欠款的话,对于申请住屋贷款的影响不是很大。
-
信用卡逾期被起诉如何撤诉
一、信用卡逾期被起诉如何撤诉?信用卡逾期被起诉的,原告可以在法院宣判前向法院申请撤诉,原告无正当理由拒不到庭的,法院可以按照撤诉处理。《民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的...
-
贷款还不起被起诉了会坐牢吗?
一、贷款还不起被起诉了会坐牢吗?贷款还不起被起诉了一般情况下不会坐牢。1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;注意:展期在征信报告中会视为负面信息,表示还款...
-
个人欠网贷5万无力偿还了怎么办?
一、个人欠网贷5万无力偿还了怎么办?1、向亲戚朋友借款偿还:如果只是遇到资金周转问题可以通过借款的方式暂时将欠款还清;2、向网贷平台申请延期还款或分期还款;3、变卖名下的其他资产。二、网贷逾期的法律后果有哪些?1、遭遇罚息和违约金。2、信用受损。3、被...
-
信用卡逾期还不上上怎么办?
一、信用卡逾期还不上上怎么办?信用卡持卡人透支后逾期不还的,可以通过以下方式解决问题:1、向亲友借钱暂时弥补漏洞。假如只是遇到暂时的情况,很快就会有足够的资金;那么就可以向亲戚朋友借点钱,然后等资金到位了再还给他们。2、申请延期还款。当发生突发的情况比...