聯營租賃協議
聯營租賃協議
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《民法典》的規定,甲、乙雙方在平等,自願,公平和誠實信用的基礎上,經多次友好協商,共同達成如下聯營出租協議:
一、甲方將位於________________________商業用房一間(兩層,面積147.15平方米)聯營出租給乙方經營________________使用。
二、租賃期限為三年,(從________年____月____日)起至(________年____月____日止)
三、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整,(從________年____月____日)起至(________年____月____日止)第二年的租金為275000元,第三年的租金為302500元,每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金,每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方。
四、乙方在經營過程中虧贏自負,一切經營費用自負承擔責任,如退房應提前三個月通知甲方,否則造成甲方的一切損失由乙方負責。
五、甲方的權利與義務:
1.按時收繳費用
2.不得干擾乙方的正常經營活動
3.甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬於不可抗力因素)
六、乙方的權力與義務:
1.乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行,不得與消費者鬥毆,問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響,視為違約,甲方有權解除協議。
2.經營期間發生的一切費用(包括工商,税務,環保,衞生,水電,採暖,消防等由乙方支付不得託欠)
3.經營期間不得轉租,轉讓,轉借,抵押或擔保並愛護屋內的設施。
七、乙方不得擅自改造房屋的結構,因經營需要對房屋進行維修,裝飾的一切費用乙方自行承擔,乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有,動產歸乙方所有,同時,乙方負責門前三包。
八、為確保甲乙雙方的人身財產安全性,乙方須將聯營出租用房,財產等向保險公司投保,保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失,由乙方承擔並出資負責修復。
九、違約責任:
2.如果甲方違約,甲方負責乙方的一切經濟損失。、
十、如甲方違約,除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。
注:本協議未盡事宜雙方可另行協商,簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字後生效。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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行使租賃合同撤銷權的條件
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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會展租賃通用合同
會展租賃通用合同根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定,甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上,就會展場地租賃的有關事宜達成如下協議:第一條租賃場地及其用途3、用途:用於乙方舉辦________畫展活動。第二條租賃期限第三條使用時限1、乙...
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租屋協議書範本
租屋協議書範本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方有樓房二層(第二、第三層)位於南邊海路,現願出租給乙方居住使用:經雙方協商,擬定以下條款:兩層樓房(二、三層)一齊出租給乙方使用,一定五年。兩層樓房的年租金為壹拾萬元(¥100000.00元),從簽訂日起,乙方一次性付壹年租金,即壹...
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辦公室轉租租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...