為何徵收土地使用税,怎麼徵收?
一、為何徵收土地使用税
目前土地使用税只在鎮及鎮以上城市開徵,因此其全稱為城鎮土地使用税。開徵土地使用税的目的是為了保護土地資源,使企業能夠節約用地 。
徵收土地使用税的作用具體包括如下:
(1)能夠促進土地資源的合理配置和節約使用,提高土地使用效益;
(2)能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入;
(3)為企業和個人之間競爭創造公平的環境。
二、土地使用税如何徵收
首先是土地使用税的徵收標準。上述條例有規定,城鎮土地使用税以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象,以實際佔用的土地面積為計税依據,按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。土地使用税按年計算、分期繳納。這個具體的單位税額各地存在差異,小編建議大家最好諮詢下所在地地方税務局。
其次是土地使用税的徵收方式。納税人首次申報城鎮土地使用税前,要先在税務機關辦理城鎮土地使用税信息登記,填寫《土地使用税信息登記表》;信息登記完成之後後,即可辦理城鎮土地使用税申報,申報時還需填寫《城鎮土地使用税申報表》。
最後是土地使用税的徵收時間。上述條例亦有規定,城鎮土地使用税按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。
此外,城鎮土地使用税的計税依據,納税人實際佔用的土地面積是按下列辦法確定的:
由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準;尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
綜上可知,徵收土地使用税的目的在於合理的配置土地資源,創造公平合理的競爭環境。知道了土地使用税是幹嘛的以後,對於土地使用税是如何徵收的這個問題,小編也做了簡要的介紹,認識土地使用税徵收的過程中,徵收標準,方式以及時間都是非常重要的因素,在計算土地使用税的時候,這幾項都是需要考慮的因素。如果您對於為何徵收土地使用税這個問題還有疑問的話,可以去當地的土地管理部門進行諮詢。
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