辦公用房土地使用税需要繳納嗎?
土地使用税是國家為了控制城鎮土地使用,優化土地使用配置而採取的一種税收措施。土地使用税基本只在城鎮以及工礦地區進行徵收,所以又被稱之為誠徵土地使用税,土地使用税一般都是由土地使用權人繳納,那麼辦公用房土地使用税需要繳納嗎?詳情參考下文。
一、城鎮土地使用税
根據《中華人民共和國城鎮土地使用税暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第二條規定:“在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)的納税人,應當依照本條例的規定繳納土地使用税。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商户以及其他個人。”
根據《國家税務局關於檢發《關於土地使用税若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國税地字第15號)第四條規定:“關於納税人的確定,土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;土地使用權共有的,由共有各方分別納税。”
二、辦公用房土地使用税需要繳納嗎?
1、如果房產、土地所有權是公司的,這種情況,公司要繳納房產税和土地使用税。
2、如果房產、土地是租用的,房產税、土地使用税應該由出租方繳納,你公司不交。
3、個人自用商住房不用繳納房產税和城鎮土地使用税。(對外出租要繳納房產税)
4、企業商住房需要繳納房產税和城鎮土地使用税。
辦公用房土地使用税是需要繳納的,只要你的辦公用房土地位於城鎮就屬於土地使用税徵收的範圍;但是如果你的辦公用房屬於學校、醫院、軍隊之類的,或着滿足當地對於免徵土地使用税的優惠政策的,可以不用繳納,但是需要向税務機關申請。
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