什麼叫土地使用税的計算方法?
企業使用城鎮土地要支付一定成本,大頭是土地出讓金,其它的還包括各項税費,如土地使用税、契税、耕地佔用費等。土地使用税是地方性税種,各地會根據當地實際情況制訂合適的徵收標準。那麼,什麼叫土地使用税的計算方法?我們一起跟隨小編了解下有關知識。
一、什麼叫土地使用税的計算方法?
土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。城鎮土地使用税根據實際使用土地的面積,按税法規定的單位税額交納。其計算公式如下:應納城鎮土地使用税額=應税土地的實際佔用面積×適用單位税額。
土地使用税按面積繳納,每季度繳一次。房產税計税基數問題:不單單是固定資產下的房產項目記載金額,應加土地購置價、開發土地成本費、契税、耕地佔用税及印花税、辦證費,再加核心空調、智能化樓宇設備、新建建築物初次裝修費、採暖鍋爐等與房產不可分割的設備、給排水、採暖、消防設備價值。
二、土地使用税的特點有哪些?
1、土地使用税,指在城市、縣城、工礦區範圍內使用土地的單位或個人,以實際佔用面積為依據,依照規定:由土地所在地的税務機關征收的一種税賦。由於土地使用税只在縣城以上城市徵收,因此也稱“城鎮土地使用税”。
2、土地使用税,以土地面積為對象,向土地使用人課徵,以有償佔用為特點。只在縣以上城市開徵,非開徵區使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。
3、城市,指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城,指政府所在地的城鎮;建制鎮,指經省、自治區、直轄市政府批准設立的建制鎮;工礦區,指工商業比較發達,人口集中,符合規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大、中型工礦企業所在地。
4、工礦區須經省、自治區、直轄市政府批服。城市、建制鎮的徵税範圍,由各級政府劃定。
5、土地使用税,採用有幅度的差額,列入大中小城市和縣城土地年税額多少不同。為防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。
通過本文,小編給大家介紹了什麼叫土地使用税及相關計算辦法。土地使用税是面向使用城鎮土地的企業或者個人徵收的,計算公式比較簡單,用實際佔用面積乘以適用税率即可。一般來説,各地在税率上面都執行多個標準,根據土地性質劃分。土地面積不確定的,參考土地證記載為準。
-
土地使用税的繳納方法是什麼
我們都知道土地歸國家所有及集體所有,我們只享有土地的使用權。人們在使用土地做生意,在獲得利益的同時還應該向國家繳納土地使用税的。想要使用國家的土地的話就應該知道土地使用税的繳納方法是什麼,這樣才能及時的繳納税款。一、商鋪土地使用税的繳納方法1、土...
-
土地使用證自建房動工要怎麼辦理證件?
如果涉及到城鎮的相關資建房,也會要繳納擁有土地使用證,所以有些人就不明白了,要怎麼辦理這個證件呢,根據相關的辦法來看,想要進行自建房的土地使用證的辦理,應該按照國有土地使用證的程序來辦理,首先應該要遞交申請材料,審核通過後就可以領取。《國有土地使用證》辦理...
-
長沙土地使用税分級標準是多少?
一、長沙土地使用税分級標準是多少?長沙市地税局公佈的新的城鎮土地使用税徵收標準:市區範圍內的應税土地,按其經濟繁華程度、交通便利條件、市政設施建設、城市發展規劃以及土地價值的高低等因素劃分為6個等級,最高税額為20元/年平方米,最低税額為4元/年平方米,税額標...
-
土地使用税房地產開發公司的納税時間是什麼時候
一、土地使用税房地產開發公司的納税時間是什麼時候?1、房地產開發企業應自取得建造商品房用地土地使用權的次月起按規定繳納城鎮土地使用税。2、注意不是核發國有土地使用證的次月,而是房地產開發企業取得土地開發權的時間,即土地出讓、劃撥、拍賣成交的次月。...