可以購買經濟適用房的人有哪些?
經濟適用房是政府社會保障體系的重要組成部分。經濟適用房是為經濟困難家庭建設的。那麼,可以購買經濟適用房的人有哪些?購買經濟適用房需要滿足哪些條件?經濟適用房的購買標準是什麼?
可以購買經濟適用房的人有哪些:
(1)有當地城鎮户口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。
(2)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。
(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。
(4)市、縣人民政府規定的其他條件。
由於各地的經濟條件有很大差別,上述規定的條件只是一個原則性的規定,具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規定和政策。
購買經濟適用房注意事項:
由於經濟適用房在項目位置、建築規劃設計等方面存在這樣或那樣的差別,所以在購買時應該注意以下一些問題。
位置
購買經濟適用房雖然經濟適用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表着長期的交通。
經濟適用房項目大部分均位於城鄉結合地區。
有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年後的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
户型
購買經濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察户型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用,應更注重居室功能。在有條件進行户型選擇時,應儘量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衞、就寢、儲藏、工作、學習以及陽台。
按新《合同法》規定,實行約定優先原則,所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。
購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房,購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上,仔細研究清楚合同的每一項,並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定,並註明開發商在每項違約時的懲罰辦法,必要時請專業律師,考慮清楚了再籤才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則後悔莫及。
交房
房建好後,通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序後便可入住了,在開發商交房時別忘了向開發商要“使用説明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。
由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒佈的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經濟適用房的範疇。《辦法》還規定,此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房,仍按當地原有規定執行。
本站小編為您整理這篇文章。希望對您瞭解可以購買經濟適用房的人有哪些有幫助。經濟適用房的購買需要遵守有關的法律和政策的規定。希望您在購買前詳細瞭解相關規定。
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