出房產證到他項權證可以同時辦理嗎
一、出房產證到他項權證可以同時辦理嗎
不可以。因為辦理他項權證需要使用房產證才可以辦理。也就是説必須先辦理房產證才可以接着辦理他項權證。辦理他項權證的流程如下所述:
1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等,還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。
2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證,其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表,並將其按照上面內容要求填寫完整,要求真實、有效。
3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行,銀行工作人員會進行審批,對於符合條件的會同意蓋章,還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關,去辦理相關的產權抵押登記手續。
5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核,確保完整、真實。
6、發放他項權證一旦審核通過後,房管局就會將他項權證交給抵押人,抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、銀行貸款的流程
1、向銀行提交貸款申請:內容要説明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
3、看房評估:以上材料全部交齊後,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商户賬户等形式放款。
辦理貸款的時候需要憑藉他項權證,銀行只有在收到他項權證之後才會辦理放款手續。但是如果當事人在貸款償還期間破產或者説逾期的,銀行可以對房產進行拍賣,當事人在還清貸款之後也可以要求銀行協助撤銷他項權證。
-
在我國怎樣申請廉租房,有什麼條件?
一、在我國怎樣申請廉租房有什麼條件?廉租房申請條件:1、申請人具有5年以上當地城市常住户口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之...
-
廉租房和公租房可以買賣嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
安徽廉租房、公共租賃住房主要區別
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
2021年成都廉租房的申請條件是什麼?
一、成都廉租房的申請條件是什麼?成都廉租房的申請條件具體如下:1、家庭的人均月收入低於當地的最低工資平均水平;2、家庭沒有房屋,或者家庭的租房低於二十平方米;3、或者是具有市、縣人民政府辦法的低收入證明。當然,不同的地區對於廉租房的申請條件可以有所差異...