一套房賣掉再買算二套房嗎
首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了。
1、要是已經賣了且以完成過户,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;
2、如果已經賣了但是還沒有完成過户,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;
3、如果在沒賣的情況下再買,那麼按照官方政策認房又認貸來説,必然以二套房計算;總之:一套房和二套房的認定主要依靠你或你和愛人名下是否有房來認定,即使賣了但沒過户也認為你再次購買屬於二套房,或者你沒賣但房產證名字不屬於你,依舊屬於首套。
法律依據:
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第一條
-
法院委託書怎麼寫
法院委託書委託人:_______身份證號:______________住址:______________委託代理人:_______地址:______________茲委託,在本人與_______。之間糾紛中,作為本人在訴前、一審、二審和執行程序的委託代理人。作為本人的全權委託和特別授權委託代理人,授權範圍包括但不限於:...
-
同時履行抗辯權適用範圍
同時履行抗辯權適用範圍:同時履行抗辯制度主要適用於雙務合同,如買賣、互易、租賃、承攬、有償委託、保險、僱傭、勞動等合同。在債權讓與的情況下,可成立同時履行抗辯權。在債務承擔的情況下,同時履行抗辯權可以適用。同時履行抗辯權也可以適用於連帶之債。《民法...
-
民事權利能力和訴訟權利能力
訴訟權利能力的概念訴訟權利能力,也被稱為當事人訴訟權利能力或者當事人能力,是指成為民事訴訟當事人,享有民事訴訟權利和承擔民事訴訟義務所必需的訴訟法上的資格。當事人必須具備當事人能力,這是訴訟要件之一。如果起訴的當事人沒有當事人能力,法院將駁回起訴。訴...
-
出獄後民事賠償有效期限多久
三年。人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《民法典》第一百...