集體土地使用證宅基地可以辦理嗎?
一、集體土地使用證宅基地可以辦理嗎?
宅基地可以辦理集體土地使用證,集體土地使用證是依法辦理的證件,應當具有確認土地使用權的法律憑證。申請者提交以上資料後,國土資源所派員進行地籍權屬調查,符合規定的在20個工作日內給予辦理並報縣級人民政府審查批准,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
1、國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯;
2、土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證;
3、中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
二、農村集體土地使用證的辦理
1、申請
(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。
(2)提交個人身份證或農村居民户口簿複印件一份。
(3)土地權屬材料。
2、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪製宗地草圖。
3、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
4、審批
經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批准並進行張榜公佈,在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。
對於宅基地的土地使用權的認定在法律上是有明確的規定的,特別是對於不同的土地使用類型的相關情況是有不同認定標準的,對於宅基地的土地使用證的辦理還需要對土地的使用情況進行確權處理,如果對相關情況的認定存在異議的可以起訴來進行認定。
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