2022年湖南宅基地買賣最新政策
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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2017年湖南宅基地買賣最新政策都有哪些內容呢
1、宅基地買賣需要進行權利(使用權)主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證》是農民合法取得宅基地使用權的重要憑證,宅基地以及房屋通過買賣轉讓宅基地使用權時,應依照規定進行審查、批准,完成權利主題的變更等級。不僅需要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續,還需要進行宅基地使用權的主體變更。完成後宅基地買賣才算合法有效,不然不受法律保護。
2、宅基地購買者資格限制
宅基地使用權轉讓只可在本集體組織內部進行,嚴禁本集體經濟組織外成員特別是城鎮户口居民購買農村宅基地。宅基地轉讓給城鎮户口居民或者其他集體經濟組織成員,將不受法律保護。如果非本集體經濟組織內部成員想要購買宅基地,需要將户口遷移到本集體經濟組織方可。
3、應符合“一户一宅”標準
《土地管理法》明確規定,宅基地應嚴格遵循“一户一宅”標準。雙方進行宅基地轉讓時,應符合這個標準。宅基地轉讓者在進行轉讓前僅有一處宅基地,宅基地購買者在購買後也僅有一處宅基地。
宅基地變賣後再申請宅基地將不予審批
無論出於什麼原因將原有宅基地轉讓變賣後,將無法再從新申請宅基地。要想獲得宅基地,必須進行購買方可。建議大家在進行宅基地轉讓時,一定要慎重。
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搬遷宅基地補償標準是什麼?
一、搬遷宅基地補償標準是什麼?依據我國相關法律的規定,對農村宅基地進行徵收時,不同地區補償的標準是不一樣的,徵收農用地的土地補償費標準、房屋補償標準由省、自治區、直轄市制定。房屋是人民的重要財產,一旦涉及到拆遷問題,必然關係每個人的切身利益。拆遷補償...
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宅基地使用權確權登記項目
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
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農村的宅基地是否可以買賣?
我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。根據《土地管理法》第六十三條規定,農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准;是轉讓人與受讓人同為本村村民。1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉...
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2021年河北省農村宅基地管理辦法條例有哪些
農村宅基地管理辦法條例第一章總則第一條為加強對農村宅基地的管理,規範農村建設用地秩序,保護農村村民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條本辦法所稱的農村,包括村莊和集...