徵收公告公佈後,農民應該做什麼事來維權
農民朋友要着重注意了!今年因為疫情的原因,經濟發展受到了嚴重的挫折,而為了保證經濟發展平穩運行,各地都不約而同的啟動了徵收工作,招商引資。在這樣的大環境下,如果對徵收的法律規定了解不足,就難免在徵收中使自己的合法利益白白受損。
今天,即明律師就給大家講一講在徵收公告公佈之後,農民朋友要做哪些事來保護自己的合法利益。
徵收公告公佈後,徵收部門會做哪些事?
我們要注意,徵收部門在發佈徵收公告時,徵收項目還沒有取得上級部門的審批許可,並沒有實際的效力。説白了徵收公告就只是通知被徵收人,我們準備徵地了,你們覺得行不行,不行趕緊反映。
在等被徵收人反映的同時,徵收方會通過對被徵收的土地進行調查和評估,來對徵收補償進行估算,然後再根據《土地管理法》和當地徵收補償的具體辦法來制定安置補償方案並對被徵收人公佈補償方案。也就是告訴農民朋友徵你的地怎麼補償,給錢的話給多少,給房子的話怎麼給等等。
農民朋友在這期間該做哪些事?
1、在徵收公告公佈後,不管農民朋友是否同意徵收,都要及時去當地的官網查詢徵收信息,確保徵收是由當地政府或住建部門主持。
要知道現實中,有許多村委會或其他沒有徵收權力的單位,超越權限進行違法徵收,這樣的徵收不僅該給補償或不給或少給,而且還會耽誤耕種。
這裏需要注意的是,如果官網查不到徵收信息的,可以去當地政府要求徵收信息公開,如果不公開,可以向法院針對政府不公開信息的行為,提起行政訴訟。
2、在確認了徵收的負責部門合法之後,徵收補償方案也就公佈了,如果對補償不滿意的,要及時去向徵收部門反映,最好是和其他被徵收人商量以後,一起去徵收部門反映,要求召開聽證會,修改安置補償方案。
聽證會是整個徵收過程中最為便捷、便宜的維權途徑,如果能在聽證會階段就爭取到了合理的補償,只要後期籤補償協議沒問題,基本上就可以安安穩穩等搬遷了。
所以大家一定要對聽證會重視起來,多瞭解一些相關的規定,包括徵收補償的法律規定,實在沒把握也可以請律師來幫忙聽證,這時候請律師也會比之後要優惠一些。
即明律師提醒大家,要相信法律,行政訴訟並不是什麼井中月,水中花,可望不可即。法律規定了的,一定就有其作用,行政訴訟就是法律給大家合法維權的途徑。
-
你不得不警惕的,這兩種新式逼拆招式
我們已經介紹過太多徵收方慣用的逼遷(籤)手段,從14多年前就有的斷水、斷電、斷路,到後來的“以拆違代拆遷”“以拆危代拆遷”等等。所謂“道高一尺,魔高一丈”,隨着徵地拆遷從東部到西部,從發達地區到欠發達地區的步步推進,徵收方自然也會不斷衍生出新的對付被徵收人...
-
集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦?
集體土地房屋已經被依法強拆怎麼辦?在我國,強制拆除分為司法強拆和行政強拆。司法強拆是指由人民法院作出強拆的決定,再由行政機關去執行;行政強拆是指行政機關自主作出予以強制拆除的決定,並自主執行。根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定,我國在集體土地上...
-
對違法建築的違法強拆合理嗎?
一、對違法建築的違法強拆合理嗎?不合理。(一)對於違法建築物、構築物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;(二)對於作出國有土地上房屋徵收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據《行政強制...
-
土地糾紛打官司需要什麼證據
土地糾紛需要的證據主要包括:人民政府頒發的確定土地權屬的憑證;人民政府或主管部門批准徵用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的文件;爭議雙方當事人依法達成的書面協議;人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖;其他有關證明文件。法律依據《中華人...