地在户口不在怎麼進行土地確權?
一、户口遷移是個人的自由
只要接受方同意,遷出方一般不會阻攔的。
土地確權後,孃家的土地使用權,依法受法律保護;
不過到婆家後,一般情況下,在婆家也就不能再擁有當地的集體經濟組織的土地使用權了。
二、農村土地確權,確的是什麼權?
是農村土地的承包經營權,即土地使用權。不是土地所有權,所有權屬於農村集體經濟組織,也就是我通常説的地是村裏的。
三、户口遷出後,土地是否會被收回?
1、不能收回,土地使用權經確權後,依法受法律保護!
2、確權到期後,以後就不再擁有繼續承包經營的資格了。因為土地是集體的,你户口已經遷出,也就不具備再承包經營的權利了。如果婆家這邊有土地,也允許你承包經營的,當然也可以了,不過這類情況很難了。
3、法律依據:
(1)《中華人民共和國農村土地承包法》於2003年3月1日起施行,該法第三十二條規定:“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”
第三十三條規定:“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。”
根據上述規定,可以看出,村委無權收回確權後的土地。
(2)在下列情況下村委有權收回土地:
2-1、舉家外遷出地級市以外的地方(並給予承包方適當補償);
2-2、承包人死亡,按照民法典無法繼承的。
四、村裏如果有下列情況之一的,應當承擔停止侵害,返還原物,恢復原狀,排除妨害,消除危險,賠償損失等民事行為:
(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權;
(二)違反本法規定收回、調整承包地;
(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(四)假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉;
(五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;
(六)將承包地收回抵頂欠款;
(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權;
(八)其他侵害土地承包經營權的行為。
風險:孃家的土地確權是有期限的,一旦到期,村裏是可以收回的。到時候,在婆家你也可能沒有土地。農村的土地使用權,現在還不值錢,將來不好説呢。
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