多年種植未確權的開荒地,被徵收時能獲得補償嗎?
相信很多當事人都有這樣的疑問,自己祖輩辛辛苦苦開發種植的荒地,現在也有一點規模了,每年也都有一定的收入,現在政府説要徵收了,那麼相應的補償款應該給誰呢?下面,即明拆遷律師借用一個當事人案例為大家解開謎題。
種植多年的未確權開荒地面臨徵收,村裏説不給補償,是否有法可依?
來自陝西的王先生這段時間愁雲滿面,他多年種植的開荒地要徵收了,但卻難以爭取到補償。“這個山頭從我父親開始我們家就在開荒種植了,現在村裏突然説這個地屬於集體跟我們沒有關係,一分錢補償都沒有、我們家都開荒了這麼多年,這麼做一點都不合理。”王先生想不通。
王先生説他家也沒有其他的收入了,現在就靠着在這個開荒地上種植一些作物,才能基本的生存下去,現在村裏突然説要徵地,而且還説土地是集體的,一分錢都沒有,會影響到他們後面的生計。
開荒地被徵收,具體補償是怎麼樣的呢?法律上規定補償該給誰呢?
律師認真了王先生的問題,為他做了具體分析。
根據《土地管理法》第八條規定:農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。由此,可以看出農村的荒地所有權是屬於農村集體組織。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。農民擅自開荒的土地將不予以確權登記,但原則上交與當事人耕作。
《土地管理法》第四十條規定:開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用。
由此,可以看出經過縣級以上人民政府依法批准的開荒地,可以長期使用。如果拿到了相關的土地承包經營合同,可以進行土地確權登記。需要明確,徵地補償費包含土地補償費、人員安置費、地上附着物和青苗補償費。
徵地補償費中的土地補償費是屬於村集體的,由村集體再按照實際情況進行分配。如果開荒土地一切手續完整,那麼農民是可以領取徵地的所有補償;如果手續不完整,農民只能領取青苗和地上附着物的補償。
-
徵地補償費分配方案是怎樣規定的?
徵地補償費分配辦法第一條為維護被徵地農户和農村集體經濟組織的合法權益,依法做好被徵地農民的補償安置工作,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關規定,結合本省實際,制定本辦法。第二條本省行政區域內依法徵收徵用農民集體所有土地,徵地補償費的分配使...
-
國家徵收土地的標準是怎麼樣的?
我們國家每年對於徵地標準都會一些出台的政策,可能會有一些相應的標準,那麼國家徵收土地叫的標準是怎麼樣的?根據有關的規定,國家徵收土地的標準是按照水田旱田以及菜地分別進行補償的。具體我們來通過下面的文章詳細瞭解。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章...
-
國家是已經不允許農村建大棚了嗎
一、大棚房看起來好看,背後卻是違法利益,國家不讓建了!最近有農民朋友來問,律師,聽説國家現在不讓建大棚了是咋回事啊,好像有的村子有好些大棚都被拆了,説是違建。以後是不讓大棚種植(養殖)了嗎?並且,提出類似疑問的朋友不只一兩個。在具體解釋這是怎麼一回事之前,愛土...
-
對徵收土地款分配不服怎麼辦?
一、對徵收土地款分配不服怎麼辦?1、可以申請協調、裁決在公告(徵地公告和徵地補償公告)期間對補償標準有爭議的,可以在當時提出,以便及時調整。《土地管理法實施條例》第25條規定,“對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批准徵地的人民政...