開墾荒地使用年限是多久?
一、開墾荒地使用年限是多久?
1、開墾荒地使用年限最長是50年,《國土地管理法實施細則》第17條規定:開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批准,可以確定給開發單位或者個人長期使用,使用期限最長不得超過50年。
2、根據《土地管理法》第十三條
農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地,採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
二、開墾荒地的幾種辦法
1、自主開荒
村民自己開墾出來的荒地,未經相關同意的。當村集體統一開始使用的時候,開荒村民要無償地將土地交還的。但是,可以根據自己的誤工和開荒投入情況,與村委會協商,領取一些“開荒”補貼處理的。如果農户想繼續耕種,需要向村集體交納相關承包費用,具體標準由村集體和農民商量決定。
2、承包田周圍,小面積開荒
村民在自己承包田周圍開墾小部分荒地,如果數量較少,原則上還是由原承包者承包。各種種糧補貼還需按照二輪承包時確定的面積計算。確權頒證時,確權書上註明二輪承包時的面積和確權之後的實際面積。
3、經授權的開荒
經村委會授權,並支持村民開發的荒地。一般需要在開荒者耕種三年以後,村集體有權收回這些土地。讓開墾出來的荒地,發揮它更大的使用價值和收益。
4、四荒開荒
所謂“四荒地”是指農民將未被利用的荒山、荒丘、荒灘、荒地開墾後種上莊稼,原則上屬於村集體共同所有,不能因為私自開墾耕作,就給開荒者確權發證。
應該清楚的是:村子裏面的土地,包括村民開墾的荒地,所屬權都是歸集體所有的。
為了充分利用土地,農民是可以開墾荒地的,一般來説在具體落實開墾作業之前,需要向相關部門提出書面的申請,然後需要簽署土地的承包協議。在獲得土地的使用權和經營權之後,需要結合土地的性質,合理的利用土地。
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