廠房土地使用年限到期怎麼辦?
根據我國的相關法律,我國的土地使用都是由年限的,包括耕地、住房、工廠等每個不同種類的用地期限都是由限制的而且使固定的年限,土地使用的年限根據土地使用的類別不同而不同,那麼廠房土地使用年限到期怎麼辦呢,下面本站小編就來為大家整理編輯。
一、廠房土地使用年限到期怎麼辦?
廠房土地使用年限到期後,土地使用者需要繼續使用土地的,應當遲於屆滿前一年申請續期,根據社會公共利益需要收回該土地的,應當予以批准。准予續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
二、土地使用年限
住宅用地(也就是人們常説的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衞生、體育等公益事業性用地:全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅遊、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限為50年。
大家應該都知道,我們自己手中的房產證上都有一項內容,就是土地使用權這一內容,這就説明我們房子所佔用的土地也是國家有所期限的,每一個地區的不同種類的用地都是有期限的,期滿之後廠房土地使用年限到期怎麼辦,在上文中小編已經給大家做出了詳細的解答,僅供大家參考。
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