商品房土地使用年限到期後怎麼辦
法律1.22W
我國的商品房使用年限是多長?為什麼會有40年和70年兩種説法,甚至有的是60多年?商品房土地使用年限到期後怎麼辦?到期之後土地會不會被國家直接收回,如果土地被收回,那麼土地上附着的房屋怎麼辦?關於這個問題,本站網小編在下面做了詳細的講解,下
精選律師 · 講解實例
關於商品房使用年限,請問商品房使用年限到期後怎麼辦?
土地使用年限到期後怎麼辦呢?關於此問題,目前還沒有執行的實例。《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。”因此商品住宅土地使用年限期滿之後續期的問題不用擔心,但是,目前尚無關於續期的細則,是免費續期還是收費續期,收費標準是什麼,都沒有定論。而商業用地屆滿之後的續期,則無明確的規定。-
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