註銷土地使用權登記需要哪些材料?
最低工資規定">最低工資規定 最低工資標準">最低工資標準 崗位工資">崗位工資 病假工資">病假工資 農民工工資保證金">農民工工資保證金 試用期工資標準">試用期工資標準
企業擴建廠房,就需要一塊工業用地,一般來説,企業都是通過參加土地招標或者拍賣的形式拿到土地使用權的。而城市是不斷髮展變化的,有時候會對企業所在的街道進行拆遷,這樣企業的土地會被徵用,土地使用證被註銷。那麼,註銷土地使用權登記需要哪些材料?下面我們一起跟隨小編做個具體瞭解。
一、註銷土地使用權登記需要哪些材料?
1、土地登記申請書一套(單方申請)
2、組織機構代碼證書(複印件)
3、法人營業執照(複印件)
4、法人證書(複印件)
5、法定代表人身份證(正反面複印件)
6、授權委託代理土地登記申請的應提供:土地登記授權委託書(原件,委託人需加蓋法人代表印鑑章或本人簽名),委託代理人身份證(正反面複印件);代理境外委託的應依法公證或者認證,如在註冊地公證的應經中國使、領館認證。
7、授權委託代理土地登記機構代理的應提供:代理土地登記授權委託書(原件),代理機構資質證明書、代理人身份證和職業資格證書(出示原件,收取複印件)。
8、原《國有土地使用證》(原件)
9、政府收儲文件(協議)或有關土地權利滅失相關依據性資料(複印件)
二、哪些情況下可以註銷土地使用權登記?
有下列情形之一的,可直接辦理註銷登記:
1、依法收回的國有土地;
2、依法徵收的農民集體土地;
3、因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅,當事人未辦理註銷登記的。
4、因自然災害等原因造成土地權利消滅的,原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料,申請註銷登記。
三、辦理註銷土地使用權登記的時效是多久?
非住宅國有建設用地使用權期限屆滿,國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批准的,當事人應當在期限屆滿前十五日內,持原土地權利證書,申請註銷登記。
已經登記的土地抵押權、地役權終止的,當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內,持相關證明文件,申請土地抵押權、地役權註銷登記。
綜上所述,企業廠房被政府拆遷的,企業應當在土地使用證被收回前十五日,到土地管理部門辦理註銷登記。註銷土地使用權登記需要準備好企業三證、土地使用證、法人代表身份證及國家徵地文件等。土地使用權登記註銷後,國家回收土地,並且,根據實際情況給企業一定補償。
-
自家的田地能建房子嗎?
律師解析:自家的田地不可以建房子。建設用地使用權人應當合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管部門批准。由此可見,在我國,不管是農民集體經濟組織的承包地還是國家所有的承包地,都屬農用地;承包這些土地的經營者不管是集體經濟組...
-
沒土地使用權證的地有哪些危害?
在現在的購房活動中,成功購房的標記為是否獲得房產所有權證,並沒有對土地使用權證有太多的關注,所以人們常常忽略了這一項重要的權利,對於沒土地使用權證的地會出現一些危害的情況,具體有哪些情況通過小編收集的以下資料為您解答。一、沒土地使用權證的地有哪些危害...
-
土地承包經營權屬於物權嗎
土地承包經營權屬於物權範疇,我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段,將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分,土地承包經營權屬於用益物權,是農户或經濟組織在集體所有或者國家所有由農民集體使用的土地上依照土地承包合同的...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...