城市房屋拆遷時,政府負有哪些責任?
一、城市房屋拆遷時,政府負有哪些責任?
城市房屋拆遷主要涉及三方主體,即政府、拆遷人與被拆遷人。政府對於房屋拆遷負有管理責任,具體表現在:
1、對建設單位的拆遷申請進行審查,符合條件的,核發拆遷許可證。
2、發佈拆遷公告,載明房屋拆遷許可證批准文號、拆遷人、拆遷範圍、搬遷期限等主要內容。
3、對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置問題進行裁決。
4、根據已經作出的裁決實施強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。
5、對拆遷行為進行監督,對違法拆遷行為進行處罰。
二、如何減少房屋拆遷糾紛事件?
1、堅持動拆遷政策的公開化,提高工作的透明度。在房屋拆遷中,動遷方必須做到辦事制度公開,政策公開,程序公開,安置房源公開和動遷紀律公開。這樣,就可以防止因操作不規範、政策不透明而引發的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識,遏制拆遷工作中個別人漫天要價,堅持不合理要求的現象。
2、要加強對動遷人員的管理,提高業務素質。由於動遷政策具有一定的專業性,且動遷工作牽涉到被拆遷當事人的切身利益,因此必須重視和加強對動遷人員的業務培訓。使他們熟悉動遷法規,掌握政策。對動遷人員要制定考核後持證上崗制度,做到依法拆遷。
3、政府有關部門要大力支持房屋拆遷工作。堅持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行為,它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中,一方面要督促動遷方充分考慮拆遷户利益,宣傳拆遷政策要耐心,做細緻的思想工作,多為拆遷户解決實際困難,使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷户的理解和支持;另一方面,要支持動遷方,對那些漫天要價、拒不搬遷的“釘子户”採取有效措施,通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。
綜上所述,房屋拆遷中會涉及到政府部門,作為主管部門,政府主要承擔的是管理責任。要對拆遷單位的主體資格進行審查,確保符合資質要求。協調拆遷户和拆遷單位之間的矛盾衝突,對於引發的糾紛,政府部門要及時處理,防止羣體事件發生。
-
拆遷老房子兄弟糾紛是怎麼樣辦
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
-
拆遷糾紛怎麼辦訴訟徵收
律師解答:可以行政裁決、訴訟解決。律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民法院先予...
-
拆遷家庭分配糾紛是怎樣處理搬遷
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
-
拆遷時會賠償裝修費嗎
拆遷時房屋裝修費是會進行補償的。在房屋拆遷以前,有關機構會對房屋價值(即補償金額)按照市場同類房屋等作為參照進行評估,評估部分顯然是包含房屋裝修費在內。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通...