婚前財產婚後增值部分怎麼分割?
一、婚前財產婚後增值部分怎麼分割?
按相關規定,對於婚前財產婚後增值部分,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。按夫妻共同財產進行分割。
1、婚前個人財產全款購買,婚後房產增值部分的,對於婚前個人財產全款購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產,不屬於夫妻共同財產。婚後房產增值部分不予分割,只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產貸款購買,婚後夫妻共同還貸的,這種情況,在房屋的權屬上還是屬於夫妻個人財產。因此,離婚時房屋增值部分分為兩部分:共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時,對於共同還貸的升值部分,在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產,離婚時此增值部分不予分割。
3、婚後夫妻共同購買,婚後共同還貸的,離婚時房產增值部分怎麼分?離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割,房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
二、夫妻的共同財產和個人財產有哪些?
《民法典》(於2021年1月1日實施)
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
綜合上面所説的,婚前財產如果在婚後進行增值的,那麼就要結合實際情況來進行分配,一般的情形在認定上個人的財產歸個人所有,而對於夫妻的共同財產由雙方來進行共同的分配,所以,在處理的時候雙方就要協商好,如果有異議就可以向法院起訴解決。
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