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關於承租的知識精選

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  • 婚前承租的房子婚後買賣如何分割?

    婚前承租的房子婚後買賣如何分割?

    律師解析:婚前承租的房子婚後買賣需根據具體情況分析。離婚房產的分割:1、婚前或婚後取得房產證,登記在一方名下且付清房款,該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付,婚後雙方還貸,共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產。3...

  • 婚前承租的公房離婚時要怎麼分割

    婚前承租的公房離婚時要怎麼分割

    (一)婚前由一方承租的公房,存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;(四)婚後一方或雙方申請取得公房承租權的;(五)婚...

  • 婚前承租的公房離婚時如何分割

    婚前承租的公房離婚時如何分割

    由夫或妻一方婚前承租,婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋,通常應認定為個人財產,不予分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十三條,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的...

  • 房屋租賃合同到期承租户不退房出租方該怎麼辦

    房屋租賃合同到期承租户不退房出租方該怎麼辦

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 可以承租夫妻共同居住的公房嗎

    可以承租夫妻共同居住的公房嗎

    夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共...

  • 北京市房屋承租居間合同(試行)

    北京市房屋承租居間合同(試行)

    北京市房屋承租居間合同(試行)BF―2001―1203北京市房屋承租居間合同(試行)委託人:居間人:合同編號:北京市工商行政管理局北京市建設委員會制定北京市房屋承租居間合同委託人(甲方):居間人(乙方):依據《中華人民共和國民法典》及...

  • 承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎

    承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎

    承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中,房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異,主要分為以下幾種情況:1、公房承租人:(1)已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權,是房屋徵收的被徵收人,享有...

  • 離婚時使用房的承租該怎麼處理

    離婚時使用房的承租該怎麼處理

    離婚時使用房的承租該怎麼處理夫妻共同居住的公房,婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續五年以上或婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位的職工,一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的,離...

  • 婚前承租婚後購買的房屋離婚怎麼分割

    婚前承租婚後購買的房屋離婚怎麼分割

    婚前承租婚後購買的房屋離婚怎麼分割離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法...

  • 承租房屋女是否有繼承權

    承租房屋女是否有繼承權

    律師解析:對於繼承人承租的房屋子女是沒有繼承權的。因為繼承人只能繼承被繼承人具有所有權的合法財產,而對於承租房,繼承人是隻有承租權利沒有所有權的,因此承租房並不是繼承人的合法財產,因此承租房不能作為繼承人的財產...

  • 集體土地承包與承租

    集體土地承包與承租

    集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員,同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權,可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人...

  • 承包經營和承租經營的區別有哪些

    承包經營和承租經營的區別有哪些

    承包經營和承租經營的區別有哪些兩者的對象以及所有權和經營權的分離程度是有區別的,承包經營合同當中的對象主要是經營成果,而承租經營合同的對象主要是資產,承包經營過程中,經營權人行使相關權利是受到行政主管部門的限...

  • 哪些情況下夫妻都有承租的權利

    哪些情況下夫妻都有承租的權利

    夫妻都有承租的權利:1.婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;2.婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;3.一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;4.婚後一方或雙方申請取得...

  • 徵地租賃土地承租差額損失補償

    徵地租賃土地承租差額損失補償

    關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例土地...

  • 酒店房間承租合同

    酒店房間承租合同

    酒店與酒店股東是什麼關係酒店與酒店股東的關係就是企業與企業投資者的關係。股東關係是指企業與投資者之間的關係。股東是企業的投資者,持有企業發行的不同份額的股票或債券,或者是直接參與企業集資的合夥人。它包括三...

  • 承租農村承包土地建房

    承租農村承包土地建房

    農村承包地可以建房嗎若有土地審批手續,承包地上可以建房。無論佔用何種性質的士地,無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設,均應經有權機關審批。首先要明確,作為農村的承包地只能用於農業用途,包括用於種植、養殖等,不能作...

  • 承租人承租房屋抵押承諾

    承租人承租房屋抵押承諾

    承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人,已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定,依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人,未取得房...

  • 房產律師——承租房屋親屬作為同住人購買時其未簽字合同是否有效

    房產律師——承租房屋親屬作為同住人購買時其未簽字合同是否有效

    原告訴稱吳某傑向一審法院起訴請求:確認吳某傑對涉案房屋有權居住使用。吳某傑上訴請求:撤銷一審判決,改判支持吳某傑的訴訟請求。事實和理由:1.一審判決遺漏了北京市西城區一號房屋(以下簡稱涉案房屋)來源這一重要事實,剝奪...

  • 承租户在拆遷補償中的權利

    承租户在拆遷補償中的權利

    土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 個人承租房屋協議書範本

    個人承租房屋協議書範本

    個人承租房屋協議書範本甲方(出租方)_______________________身份證號碼:_______________________乙方(承租方)_______________________身份證號碼:_______________________現經甲乙雙方充分了解、協商,一致達成如下租房合同...

  • 租賃合同偏向承租

    租賃合同偏向承租

    承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...

  • 承租土地收益權繼承權

    承租土地收益權繼承權

    土地繼承權請來電詳詢。彭大成律師執業於廣東經國律師事務所,彭大成律師從事法律工作十餘年來,辦理過大量的各種類型訴訟案件,有着豐富的法律實戰經驗,深諳廣東地區各級法院判例和訴訟程序,具備嫻熟的律師執業技巧,善於從復...

  • 承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除

    承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除

    承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同並不會當然的解除,只有通過下列方式才能解除合同:當事人在制定承租店鋪合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;店鋪承租合同出現法定...

  • 土地承包和承租的區別

    土地承包和承租的區別

    土地流轉和土地承包的區別土地承包的承包關係雙方一般是村集體和集體中的農户,兩者之間簽訂土地承包合同後,農户由此獲得土地的承包經營權,可在該土地上進行農業生產經營活動。土地流轉是指獲得了土地承包經營權的農户,將...

  • 承租合同解除後轉租合同是不是還有效

    承租合同解除後轉租合同是不是還有效

    一、承租合同解除後轉租合同是不是還有效承租合同解除後轉租合同仍然有效。但是承租合同解除後,承租人喪失租賃權,轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在,轉租合同無法繼續履行,承租人會構成違約,需要承擔違約責任。《民法典...

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