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關於買受人的知識精選

買受人鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的買受人方面的相關內容,解決您在買受人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注買受人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 一房兩賣第一買受人該如何維權呢

    一房兩賣第一買受人該如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 房地產與建築—開發商未履行“買一送一”,買受人能否解除?

    房地產與建築—開發商未履行“買一送一”,買受人能否解除?

    一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,要約邀請二、裁判要旨商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的商品房所作的説明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋的價格確定有重大影響...

  • 買受人能否以自己變更姓名為由拒絕支付合同價款

    買受人能否以自己變更姓名為由拒絕支付合同價款

    買受人不能以自己變更姓名為由拒絕支付合同價款。合同生效後,當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條合同生效後,當事人不得因姓...

  • 房屋合同中的買受人是什麼?

    房屋合同中的買受人是什麼?

    一、房屋合同中的買受人是什麼?房屋合同中的買受人是買房的一方。簡單的説出賣人和買受人就是平常我們説的買家和買家,出賣人是賣家,買受人是買家。轉移標的物的所有權,交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要...

  • 房產買賣律師——房屋登記人出售房屋買受人發現房屋為其與親屬共有能否要求解除合同

    房產買賣律師——房屋登記人出售房屋買受人發現房屋為其與親屬共有能否要求解除合同

    原告訴稱原告(反訴被告)鄭某鵬向本院提出訴訟請求:1、要求解除鄭某鵬與劉某皓之間的《北京市存量房買賣合同》,鄭某鵬、劉某皓、中介公司之間的《補充協議》、《變更協議書》、《居間服務合同》,鄭某鵬、劉某皓、趙某歌、...

  • 出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人如何解決

    出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人如何解決

    律師解析:1、主張減少價款:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理,或者另行交付無瑕疵之物。4...

  • 如果夫妻購房誰是買受人?

    如果夫妻購房誰是買受人?

    一、如果夫妻購房誰是買受人?要根據實際情況決定。1,如果購房合同的買受人是夫妻倆人,那麼必須倆人同時簽字,將來房產證也會出兩本,這叫共同共有房產。2,如果購房合同的買受人是夫妻其中一人,那麼買受人簽字就行了,不用配偶...

  • 買受人就是房產證上的人麼

    買受人就是房產證上的人麼

    一、買受人就是房產證上的人麼?房屋的買受人即買賣合同的買方,辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記,一般情況下,房屋買受人就是房產證上的所有權人。關於房屋買受人我們需要了解的:1、理論上説,商品房購房合同的買...

  • 標的物有瑕疵買受人主張權利的時效是多久

    標的物有瑕疵買受人主張權利的時效是多久

    標的物有瑕疵買受人主張權利的時效為三年。自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。當事人約定減輕或者免除出賣人對標的物瑕疵承擔的責任,因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標的物瑕疵的,出賣...

  • 買受人和受買人的權利義務一樣嗎?

    買受人和受買人的權利義務一樣嗎?

    買受人又稱買方,是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,依照法律的規定仍不能確定的,買受人應當在出賣人的營業地支付...

  • 出賣人一房二賣,買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況?

    出賣人一房二賣,買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況?

    出賣人一房二賣,買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況?出賣人一房二賣,買受人行使不安抗辯權並要求退回定金,雙方並無繼續履行合同意思表示的,應視為均不違約。案情簡介:2009年,沈某與徐某簽訂房屋買賣合同。徐某依此交付...

  • 買賣不破租賃性質買受人是能找到例外情況?

    買賣不破租賃性質買受人是能找到例外情況?

    一、買賣不破租賃性質買受人是能找到例外情況?所謂“買賣不破租賃”原則,其基本內涵是指在租賃關係成立之後,即使出租人將租賃物轉賣給第三人,原來已經存在的租賃關係仍然對買受人有效,承租人仍然可以向受讓人主張租賃權,...

  • 出賣人逾期沒為買受人辦理房產證,逾期辦證違約金怎麼算

    出賣人逾期沒為買受人辦理房產證,逾期辦證違約金怎麼算

    出賣人因自身原因未能在合同約定期限內為買受人辦理房屋權屬證書人民法院如何認定出賣人應承擔的違約責任?問甲(出賣人)和乙(買受人)簽訂《商品房買賣合同》,合同約定甲在房屋交付後3個月內為乙辦理完畢房屋權屬證書。現甲...

  • 買受人惡意訂立房屋買賣合同

    買受人惡意訂立房屋買賣合同

    買受人違約房屋買賣合同解除違約金怎麼算如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任...

  • 買賣合同中買受人拒不付款的違約責任有什麼

    買賣合同中買受人拒不付款的違約責任有什麼

    買方拒收貨物和拒絕支付貨款時,賣方可以採取兩種不同的救濟方法:債權方面的救濟方法。當貨物的所有權尚未轉移買方時,如買方拒絕受領貨物或拒補付款,賣方一般無權對買方提出價金之數,而只能以買方不接受貨物為由,對買方提出...

  • 買賣合同買受人違約如何處理

    買賣合同買受人違約如何處理

    律師解析:買賣合同買受人違約,當事人可以請求違約方按照合同中約定的違約責任條款來承擔責任;如果合同沒有約定違約責任條款的,那麼合同當事人可以協商由違約方承擔採取補救措施或者賠償損失等違約責任;如果雙方協商不成的...

  • 出賣人和買受人的區別的義務規定是什麼?

    出賣人和買受人的區別的義務規定是什麼?

    (一)出賣人的主要義務1.交付標的物。交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際佔有;觀念交付包括返還請求權讓與、佔有改...

  • 最新買受人遲延支付購房款

    最新買受人遲延支付購房款

    買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行為,賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,賣方可以在履行期限屆滿前請...

  • 商品房買受人在什麼情況下可以請求解除買賣合同

    商品房買受人在什麼情況下可以請求解除買賣合同

    買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下:一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實,將房屋出售給買受人的;二、房屋主體質量不合格的;三、由於出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的;等等。【法律依據】...

  • 買受人違約房屋買賣合同解除違約金怎麼算

    買受人違約房屋買賣合同解除違約金怎麼算

    一、買受人違約房屋買賣合同解除違約金怎麼算如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金...

  • 買房後發現房屋是違章建築買受人怎麼維權

    買房後發現房屋是違章建築買受人怎麼維權

    可以依法提起訴訟或者要求開發商賠償。房屋購買合同無效,違章建築無法取得房屋預售許可證,依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂...

  • 房屋被妻子無權處分,法院如何認定買受人是否構成善意取得?

    房屋被妻子無權處分,法院如何認定買受人是否構成善意取得?

    北京房地產專業律師靳雙權(13426037149),專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十二餘年,帶領專業房產團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經...

  • 一般買受人是什麼意思?

    一般買受人是什麼意思?

    一、一般買受人是什麼意思?(1)又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。...若保險事故發生於買賣合同成立後,標的物所有權移轉前,則原保險契約上的利益之歸屬應具體分析:若於買賣之際,出賣人純為買受人之利益而投保,則保險...

  • 房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是什麼?

    房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是什麼?

    一、房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是什麼?房屋買賣合同中的買受人和受讓人的關係是買賣關係。簡單的説出賣人和買受人就是平常我們説的買家和買家,出賣人是賣家,買受人是買家。轉移標的物的所有權,交付標的物是...

  • 出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人怎樣處理

    出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人怎樣處理

    律師解析:1、主張減少價款:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理,或者另行交付無瑕疵之物。4...

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