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關於物業公司的知識精選

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  • 高樓墜玻璃砸中幼童致死,物業公司被判擔全責

    高樓墜玻璃砸中幼童致死,物業公司被判擔全責

    15樓掉下玻璃,砸中從樓下路過的母子兩人,導致母親受傷、3歲幼童不治身亡。幼童父母將事發樓棟的房產開發商和物業管理有限公司告上法庭。日前,湖北省十堰市中級人民法院作出終審判決:事發樓棟物業公司承擔全部責任。2018...

  • 如何判斷物業公司偷税,具體的規定是什麼

    如何判斷物業公司偷税,具體的規定是什麼

    如何判斷物業公司偷税,具體的規定是什麼如果公司不能開具發票的可以視為是有偷税的行為出現的。按照我國法律的規定,依法納税是我國公民和相關企業必須要嚴格遵守的一項條款。如果出現偷税漏税的行為,我國法律將會給予非...

  • 物業公司不發工資如何維權

    物業公司不發工資如何維權

    物業公司不發工資如何維權一、企業未及時足額向勞動者支付勞動報酬的,勞動者可以解除勞動合同並要求企業按照法律規定向其支付解除合同的經濟補償金。除此之外,根據上文中關於企業法律責任的闡述,勞動者還可在企業剋扣或...

  • 新舊物業公司交接糾紛

    新舊物業公司交接糾紛

    更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意,則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看,購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時,會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...

  • 解聘物業公司執行判決

    解聘物業公司執行判決

    如何選聘物業公司應當由業主大會以經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過的決議選擇物業管理公司,由業主委員會代表全體業主與該管理公司簽訂物業管理協議,約定物業服務的項目和物業收費標準、收費方法等。要...

  • 物業公司管理制度

    物業公司管理制度

    我家由於屋頂漏雨,從2011年至今沒有給物業公司繳納物業費,現物業公司起訴了請問我該怎麼辦?你不交物業費的行為是不能成立的,建議你和物業公司協商在免去滯納金的情況下,將所欠的物業費交上。另外,屋頂漏雨是屋面防水沒有做...

  • 小區有噪音擾民歸物業公司管嗎

    小區有噪音擾民歸物業公司管嗎

    一、小區有噪音擾民歸物業公司管嗎《民法典》第二百八十六條規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施...

  • 業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎

    業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎

    一、業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。因為水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業...

  • 物業公司應交納哪部分税,税率是多少

    物業公司應交納哪部分税,税率是多少

    物業公司應交納哪部分税,税率是多少物業公司屬於服務性質的企業,其主營業務應繳納營業税,由地方税務負責管理和徵收,具體税種税率如下:1、營業税:按營業額徵收營業税,適用的税率為5%。2、城市維護建設税,按交納的營業税税額的...

  • 高空拋物,物業公司是否有責任

    高空拋物,物業公司是否有責任

    高空墜物屬於個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償,與物業無關,但是物業服務企業等建築物管理人應當採取必要的安全保障措施防止高空拋物,未採取必要的安全保障措施的,應當依法承擔未履行安全保障...

  • 物業公司怎樣辦資質

    物業公司怎樣辦資質

    物業公司怎樣辦資質1、申請成立物業公司資質應根據《物業管理企業資質管理辦法》第六條規定,新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商註冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部...

  • 註冊物業公司操作流程

    註冊物業公司操作流程

    物業公司註冊物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般為有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算,開始的時候為“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級),一年內有效,一年內需要重新評...

  • 物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?

    物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?

    一、物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?業主可以去所在地的房管部門物業管理科去投訴,也可以啟動對物業公司的罷免程序,為謀取不正當利益,給予公司、企業或者其他單位的工作人員以財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者...

  • 物業公司偷税漏税怎麼處罰的,法律有哪些規定

    物業公司偷税漏税怎麼處罰的,法律有哪些規定

    物業公司偷税漏税怎麼處罰的,法律有哪些規定物業公司存在偷税漏税行為,可以處三年以下有期徒刑,也可以判三年以上七年以下有期徒刑,偷税漏税會構成逃税罪,這項罪名既可以是單位犯罪,也可以是個人犯罪,如果單位犯罪,要對單位判...

  • 物業公司是非法中標的物業費是否還需要交

    物業公司是非法中標的物業費是否還需要交

    一、物業公司是非法中標的物業費是否還需要交要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費,這是法律規定業主應盡的義務。若是認為物業公司是非法中標的話,應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理條...

  • 業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎

    業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎

    一、業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人嗎?業主解聘物業公司應當提前書面通知物業服務人,根據規定,業主決定解聘物業服務人的,應當提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》...

  • 購房合同會簽約物業公司

    購房合同會簽約物業公司

    合同簽約主體在我國,可以作為出借主體的只有兩類主體:第一類為具有完全民事行為能力自然人;另一類為國家允許開展借貸業務的公司,需要取得相關的金融牌照,目前這類出借主體主要為:銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...

  • 物業公司如何履行小區公共收益的公示義務

    物業公司如何履行小區公共收益的公示義務

    物業公司如何履行小區公共收益的公示義務隨着老百姓法律意識逐漸提高,小區越來越多的業主開始重視小區公共收益的收支情況,針對這個問題,物業服務企業應當予以重視。那麼物業服務企業應當如何履行小區公共收益收支情況的...

  • 業主車輛受損物業公司是否應當承擔責任?

    業主車輛受損物業公司是否應當承擔責任?

    律師解析:業主車輛受損物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔責任。物業公司作為小區和停車場的管理機構有安全保障的義務,未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。因第三人的行為造成他人損害的,由第三人承...

  • 註冊物業公司需要什麼條件

    註冊物業公司需要什麼條件

    一、註冊物業公司需要什麼條件1.註冊資本人民幣500萬元以上。2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具...

  • 業主損壞電梯物業公司起訴糾紛

    業主損壞電梯物業公司起訴糾紛

    起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定,收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係,得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀,起訴到法院;...

  • 物業公司產假會辭退員工嗎?

    物業公司產假會辭退員工嗎?

    一、物業公司產假會辭退員工嗎?產假期公司是不能辭退員工的,如果此時隨意辭退不僅是違法的,而且還必須要給這個職工一大筆物質賠償。而女員工在產假期間被辭退可以向勞動糾察大隊或當地勞動局進行舉報,根據《勞動合同法...

  • 設立,物業公司需要什麼材料

    設立,物業公司需要什麼材料

    在創業的大浪潮下,越來越多人投入到創業中,而開公司是很多創業者的首選。開公司的第一步是瞭解公司設立流程,這可以讓創業者取得一步先機,創立了公司為以後發展打下基礎。公司設立是公司成立的前提條件。而公司設立的實質...

  • 停車位與物業公司糾紛

    停車位與物業公司糾紛

    停車位設計標準停車位分為四個等級,車長不大於6米及車寬不大於1.8米的車,規範車與車之間間距為不小於0.5米,車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米,車寬大於1.8米不大於2.2米的話,車與車之間間距不小於0...

  • 物業公司不按合同辦事是違約嗎?

    物業公司不按合同辦事是違約嗎?

    一、物業公司不按合同辦事是違約嗎?屬於違約責任,應該承擔相關法律責任。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。違約責任制度是合同法...

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