公司房屋租賃協議必備(樣本7篇)
公司房屋租賃協議必備1
委託人:______________公司
受託人:______________
我司全權委託人_______________為合法代理人,代表委託人________________辦理__________路__________弄__________號房屋出租等事宜。
具體委託辦理事項如下:_________________
一、代為辦理上述房產的租賃手續;
二、代收上述房產出租的全額款項;
三、凡與上述房出租有關的一切事務等等均全部委託受託人全權代辦;
四、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委託受託人全權代辦;
五、本委託經委託人_________________加蓋公章後生效;
委託人:__________________
委託日期:_________________
公司房屋租賃協議必備2
出租方:________性別:____年___月____日出生承租方:_________性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位於____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯繫電話:_______________乙方:_____________聯繫電話:_______________年_______________月_______________日
公司房屋租賃協議必備3
甲方
地址:
電話:
乙方
地址:
電話:
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位於市____路__號_____廣場產權標識__層號房,建築面積為:平方米
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個月,即自______年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__%.
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__元/平方米,共計_____元租金髮票由乙方自行負責。
4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣第一期的租金應於__年__月__日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下帳户支付租金給甲方:
開户行:
帳户名稱:
帳號:
4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於___年__月__日前支付履約保證金,且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,並經審核同意後,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應於___年__月日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。
①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的
③無故拖欠租金1個月以上的
④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的,則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,並追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:專人遞送通過掛號或保證遞送的郵件發出通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達:專人遞送到對方約定的地址通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日後視為送達通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。
合同附件:
甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件2、產權人身份證複印件
乙方提供:1、營業執照複印件2、法人代表身份證複印件
甲方乙方
證件號碼:
簽字:簽字:
日期:日期:
小型公司辦公房屋租賃合同範本
出租方:
承租方:
經甲乙雙方友好協商,甲方同意將經營管理的___的房產出租給乙方,為明確雙方權利和義務,特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。
一、租賃時間:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。
二、租金:每年租金___元人民幣,每月租金為___元人民幣,含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。
三、租金及電費、電話費繳納期限及方式:乙方須於每季度末最後一週內向甲方交付下季度租金。
電費標準是:__元/度。
電話線路佔用和維護費:每部電話一次性收取__元。
電費每季度結算一次,乙方有權核查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。
四、租賃物用途為:辦公用房。
五、保證金
1、為確保乙方誠信履行本合同各項條款規定,乙方須在簽署本合同的同時,一次性向甲方交付人民幣___元相當於三個月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。
2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的税費,甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,其數額相當於乙方所欠款項,但此種衝抵並不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。
3、甲方按本合同規定扣除保證金後,所持保證金的總額少於本合同的所載的數額時,甲方有權通知乙方補足,乙方須在接到甲方書面通知後三個工作日內將保證金補足。
4、租賃期屆滿時,在乙方交還租賃物及其附屬設施,並完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務後三日內,甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。
5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。
6、如保證金在進行上述扣除後仍有餘額,餘額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方,甲方逾期不退還,按本合同規定的延期利息計算。
六、税費負擔:
1、乙方在租賃期內應自行承擔基於使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增税費。租賃物房產税由甲方繳納。
2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切税費。
七、延期利息:
甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用,除仍須履行付款義務外,還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息,延期利息按每日萬分之五計算。
八、進駐:
1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證複印件。
2、乙方在簽署本合同同時,向甲方交付足額保證金及壹個季度租金後,即可進駐租賃物,甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。
九、乙方的義務和職責
1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。
2、乙方不得改變租賃物的用途。
3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理為限。
4、在乙方進駐後,未事先徵得甲方書面同意前,乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物,不得在租賃物內部或外牆塗畫、鑽孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動,須通知甲方經同意後方可施工,但在租期屆滿前,乙方應將租賃物騰空至清潔狀態,甲方驗收合格後,乙方方可辦理退租相關手續。
5、乙方未經甲方事先書面同意,不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示,未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調和採暖設備。
6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方,未經甲方允許不得改變租賃物性質,甲方的任何權益,未經許可不得使用、侵犯。
7、在本合同終止或非因甲方原因解除後,乙方對因不可移動之添附,而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。
8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前採取一切適當措施,保護租賃物的內部不受損害。
9、乙方未經甲方事先書面同意,不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。
10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品,甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利,以便使荷載分佈均衡。
11、乙方知悉租賃物內房產、設備等,有任何危險時有義務立即通知甲方。
12、乙方須嚴格遵守國家各項法規,並須單獨與甲方保衞部簽訂安全防火協議書,做好租賃物內的安全保衞工作。
13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。
十、甲方的義務和職責
1、甲方應保證其有權出租該租賃物,如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物,乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。
2、甲方應保證租賃物的面積真實,如有出入,應據實結算。
3、甲方應保證租賃物的安全,因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失,由甲方承擔全部責任。
4、甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處於良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形,甲方接到乙方通知須在24小時內解決。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。
5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。
6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好,供應符合行業標準。
7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。
十一、違約責任:
1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用於辦公,除非乙方出現本合同規定的違約甲方有權終止本合同情形外,在本合同租期內,甲方不得單方面提前終止本合同,否則,甲方須賠償乙方由此而造成的損失。
2、在本合同租期內,除非甲方出現本合同規定的違約乙方有權終止本合同情形外,乙方不得單方面提前終止本合同,否則,乙方單方面租期內提前解約,需支付甲方一個月租金的違約金.
3、所有根據合同應由乙方支付的款項,乙方均須根據本合同或甲方書面通知規定的期限按期交付,凡逾期交付的,甲方均可根據本合同中關於延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息,甲方並有權將保證金充抵上述欠付費用和利息,充抵後保證金的缺額部分乙方有義務補足。
4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的,甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰,因此而造成的租金保證金缺額,乙方有義務補足。未及時補足的,可按本條前兩款規定處理,保證金未能或不足以補償甲方損失的,甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。
5、本合同規定的甲乙雙方其他違約責任。
十二、合同的終止:
1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項,或乙方利用租賃物進行違法活動,或擅自改變場所用途,或擅自將房屋轉租,或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的,甲方有權終止本合同,本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的,甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失,不足部分甲方有權向乙方追償。
2、甲方提供的租賃物不安全,或甲方不盡修繕義務,或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準,乙方有權終止本合同,本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起3日內,須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方,逾期不返還,按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。
十三、合同爭議的解決:
在執行本合同過程中,如遇有爭議的問題,雙方應當友好協商解決。如協商不成,任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會,按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對甲乙雙方均有約束力。
十四、其他:
合同期屆滿後,如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。
本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:___乙方:___
簽字:簽字:
蓋章:蓋章:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
公司房屋租賃協議必備4
甲方姓名(出租方):__________________
身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________
身份證號碼:________________
經雙方協商甲方將位於_____________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元),以後應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內傢俱家電,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。並做好防火,防盜,防漏水,和陽台擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數退還。
6、備註:______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方):____________乙方簽章(承租方):____________
電話:____________電話:____________
______年______月______日
公司房屋租賃協議必備5
出租方(甲方) 電話: 地址:
承租方(乙方) 電話: 地址:
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ,建築面積328平方米。
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式:
1.租金為40元/㎡,即每月租金為人民幣13120元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 ),乙方每三個月繳納一次租金,於租金到期前10天繳納。兩年後租金以每年5% 遞增。
2.房屋裝修期為2個月,即房屋計算期為2XX年 月 日。
第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:
1. 物業費月標準為 元/㎡:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
2. 水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
3. 電話、寬帶費:乙方自行申請並繳納費用;
4. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。
第五條 雙方的權利與義務:
1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。
2. 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。
3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。
5. 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。
第七條 免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
第八條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
簽字(蓋章) 簽字(蓋章)
簽定時間:
公司房屋租賃協議必備6
出租方:__________
甲乙雙方經友好協商,乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋,並就此租房事宜達成如下協議:
一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米,用於該公司經營之用,該房屋坐落於__________。
二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。
三、租金於__________交付,每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納,甲方有權收回該房屋,並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交__________元作為保證金,合同終止時,當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為__________,從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,並償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協商簽訂補充協議,經公證後與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。
甲方:__________乙方:__________
代表人:__________代表人:__________
簽訂時間:__________簽訂時間:__________
公司房屋租賃協議必備7
出租方:__________(甲方)
承租方:__________(乙方)
經甲乙雙方協商,達成以下租賃協議:
租賃標的物及租賃目的
1.甲方將位於_____市_____路_____號綜合辦公樓_____樓_____層轉租給乙方作辦公使用。
租賃期限及租金
2.租賃時間為_____年,即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
3.租金每月為(大寫)人民幣______萬元(¥______元)整。
4.租金以人民幣統一結算,按月結算,先交後用,每月____日前交清。
5.在簽訂合同時,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣______萬元(¥______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為後退還。
6.租賃期滿乙方需繼續租用,甲方應優先乙方租用,租金另行協議。
甲方的權利義務
7.在合同生效後,甲方於_______年______月______日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。
9.甲方有權制止,並要求乙方恢復原狀,賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
11.如因政府規劃等非人為原因,造成合同不能繼續執行時,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責任。
12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。
乙方的權利義務
13.在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物,不受甲方干預。
14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金,如超過十天不交租金,甲方有權終止合同,收回租賃物。
16.接受產權單位的安全、消防監督,做好租賃物的消防安全工作,否則,由此引起的一切後果由乙方負完全責任。
17.合同終止或雙方協商一致解除合同後,乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。
水電費的交納水電費按實際使用量,每月向甲方結算。
18.每月按有關規定交納衞生清理費。
違約責任
19.乙方未按本協議定期支付租金,甲方按每日____%收取欠交租金的滯納金,超過____天不交租金,甲方有權單方面終止合同,收回租賃物。20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,並自行購買財產保險或消防器材,並自行承擔相應責任。
21.合同終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立後即有法律約束力,任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。
爭議的解決方式
23.甲乙雙方發生一般爭議時,本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時,通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的生效
24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執一份。
出租方:____________承租方:____________
代表人:____________代表人:____________
________年______月____日________年____月_____日
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