銀行按揭貸款利率是多少?
一、銀行最新按揭貸款利率是多少?
最新銀行貸款利率是以2015年10月24日的貸款調整利率為準的,央行決定,自24日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其中一年以內(含一年)貸款利率是4.35%,一年至五年(含五年)貸款利率是 4.75%,五年以上貸款利率是4.9%。個人住房公積金貸款利率保持不變:五年以內(含五年)個人住房公積金貸款利率是2.75%,五年以上個人住房公積金貸款利率是3.25%。
二、辦理按揭貸款的手續是怎樣的?
(1)提出申請。客户向銀行提出書面借款申請,並提交有關資料。
(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
(3)開立賬户。選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬户或存款專户。
(4)支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。
(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
(6)貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最後一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項後,提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後,借款人從貸款行領取“貸款結清證明”,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,並持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
由此可見,近些年國家一直實行寬鬆的貨幣政策,屢屢下調貸款利率。這對於購房者來説是個好消息,表示其可以節省一筆利息成本。購房者在買房之前,要去不同的銀行諮詢下最新的按揭貸款利率是多少。雖然説基準利率是由國家制定的,但是每家銀行都會有相應優惠政策。購房者通過對比,可以找出最優惠的那家。
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