工行二手個人住房貸款申請條件是什麼?
二手個人住房貸款申請條件會根據不同的銀行有不同的規定。那麼,工行二手個人住房貸款申請條件是什麼?工行二手個人住房貸款需要提交哪些資料?工行二手個人住房貸款額度有哪些規定?
工商銀行二手個人住房貸款申請條件及資料
在工行申請二手個人住房貸款的,借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:
1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;
2. 房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
申請二手個人住房貸款,需提前準備並提供以下資料:
1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;
3. 借款人經濟收入證明及職業證明;
4. 所購二手房的房產權利證明;
5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
6. 如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
申請條件
除滿足一手個人住房貸款的條件外,還須滿足:
(一)售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;
(二)房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。
貸款額度
貸款額度同一手個人住房貸款額度相關規定。
貸款期限和房齡
貸款期限同一手個人住房貸款額度相關規定。房齡原則上不超過20年,對於建築質量、區域位置特別優良的房產,房齡可適當放寬,但貸款成數相應降低。房齡和貸款年限之和不能超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
貸款利率
貸款利率同一手個人住房貸款利率規定。
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