翻建父母舊房產權歸誰
隨着人們生活水平的提高,越來越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那麼問題來了,你知道翻建父母舊房產權歸誰嗎?舊房改建該注意什麼呢?如果你有這方面需求的話,不妨隨我一起來了解下吧。重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下,宅基地使用權並沒有發生變化,土地使用權和房屋所有權為一人所有,不可分離。因此,該重新翻建的房屋仍屬於其父所有。但是不代表子女出資沒有任何意義,子女的出資一般是分兩種情形考慮,一種是贈與父親建房;一種是借給父親建房,這種情況下父母有房屋產權,但也有負債,應償還兒子的建房資金和房屋增值利益。
在舊房翻建之前需要額外注意幾點事情,1)翻建是需要獲得審批的,如果未經審批就翻建舊房是屬於違法行為,一經發現,極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有着相應的高度標準,農村房子佈局分為垂直分户和水平分户,每層建築高度必須低於3.3米。3)不是村集體成員,沒有宅基地使用權,如果不是,則無法新建或翻新房屋。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第八條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
-
繼父找對像後能分前妻財產嗎?
律師解析:夫妻離異後,繼父是否能夠分割前妻的財產分為幾種情況,如果屬於夫妻離異時未分割夫妻共同財產的情況,則可以另行通過協議或者向法院起訴離婚後財產糾紛的方式,將夫妻共同財產分割清晰。如果屬於前妻過世,需要進行繼承,則一般情況下,因為雙方已經離異,其已經不再...
-
男方出軌離婚房產要怎樣分
律師解析:離婚後房產分割問題,可以由男女雙方進行協商處理。如無法對房產分割達成一致意見,雙方都想爭取房產,法院通常處理方式如下:一是雙方都有補償對方的能力,且都同意通過競價取得房產,由價高者得,並按該價格給予另一方補償款。二是隻有一方有能力補償,由評估機構...
-
兩個人籤的婚前協議有效嗎
律師解析:兩個人籤的婚前協議有效。婚前夫妻雙方是可以就財產等問題簽訂協議,協議內容只要不存在違反法律的強制性規定以及雙方簽訂屬於真實的意思表示的,協議就有效,對雙方均具有約束力。存在欺詐、脅迫以及乘人之危等情形的,協議屬於可撤銷的,可以在一人的主張下無...
-
二婚遷户口要離婚證嗎
律師解答:不需要。律師解析:不需要。再婚遷户口,需要結婚證不需要離婚證。户口遷移,是中國户口登記制度實行在常住地登記户口的原則。公民常住地發生變化以後,應將户口遷移到現住地,即進行户口遷移。法律依據:《户口登記條例》第十條公民遷出本户口管轄區,由本人或者户...