購房合同上寫按揭房離婚時該如何處理
財產分割律師解答2.37W
律師解析:婚前按揭房,如果登記的是一方的名字,那婚後也是登記方的個人財產,離婚後不參與分配;但是如果婚後用夫妻共同財產還貸,那婚後還貸部分離婚的時候需要分割。如果房屋登記在雙方名下,那就是夫妻共同財產,由雙方協商,協商不成可以起訴。
夫妻離婚時,房產分割需要遵循男女平等原則、保護婦女、子女權益原則、照顧無過錯方原則、有利生產、生活的原則、尊重當事人意願原則、不損害國家、集體和他人利益的原則。
我國法律規定離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
夫妻離婚時,房產分割需要遵循男女平等原則、保護婦女、子女權益原則、照顧無過錯方原則、有利生產、生活的原則、尊重當事人意願原則、不損害國家、集體和他人利益的原則。
我國法律規定離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
-
家庭老人財產分割法律規定是哪些
律師解析:家庭老人財產分割法律規定是有合法遺囑的按遺囑執行。沒有合法遺囑的按《民法典》繼承編規定的同一順序繼承人協商繼承。如果繼承人先老人死亡時,由他的第一順序繼承人繼承他的遺產,沒有第一順序繼承人或第一順序繼承人全部放棄繼承權的,由去世老人的第二...
-
未婚能進行公證財產嗎
律師解析:可以。公證是對民事行為真實性、有效性進行的證明,公證是具有證據效力的,也可以有效解決不必要的糾紛,減少法院訴訟資源的佔用。因而未結婚的,是可以對財產進行公證的,未婚的可以做婚前財產公證,這樣在婚後可以保障當事人的利益,萬一婚後離婚的,減少因財產分割...
-
夫妻可以約定財產的所有權嗎
律師解析:夫妻可以約定財產的所有權的。根據相關法律規定,夫妻雙方以合同書形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,協議滿足意思表示真實、不違反法律規定、行為人具有完全民事行為能力等條件,即可...
-
家庭財產糾紛最好的處理辦法
律師解析:家庭財產糾紛的處理辦法:一般情況下,由家庭成員自行協商處理,若協商不成的,可以向法院起訴,請求予以判決。家產糾紛起訴流程:當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住...