建設工程價款優先受償權如何行使
建築工程優先受償權可以通過協商,也可以通過訴訟的手段行使。在法定優先權成立後,承包人應向發包人發出催告通知,要求其在合理期限內支付工程價款。此催款通知書應當採取書面形式。只有當發包人在該合同期限屆滿時仍未支付,承包人才能就該建設工程行使優先受償權。協商不成的,可以通過訴訟手段行使。
《民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一併處分。但是,新增建築物所得的價款,抵押權人無權優先受償。
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工程誤工費比例是多少
工程誤工費=誤工收入乘以誤工時間。《人身損害賠償司法解釋》第二十條規定,誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷致殘持續誤工的,誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的,誤...
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甲方不給包工頭錢該怎麼辦
甲方(發包方或建設單位)已經與乙方(施工方或施工項目部)結清工程費用,而乙方卻不與其轉包的對象(包括包工頭)進行結算,對此,如果涉及農民工工資的,可以向勞動監察大隊投訴;即使是涉及工程款的,也可以請求行政主管部門介入進行調解。涉及農民工工資時,根據法律特別規定:農民工...
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工程結算流程有哪些,要準備什麼資料?
一、工程結算流程有哪些,要準備什麼資料1、承包商提出付款申請工程費用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申請,填報一系列工程師指定格式的月報表,説明承包商認為這個月他應得的有關款項。2、工程師審核,編制期中付款證書工程師對承包商提交的付款申請進行全面...
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在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理
發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的...