工程欠款不還怎麼辦,有哪些救濟途徑?
在債權債務關係中,工程欠款是一類常見的類型。很多人都想了解對於工程欠款不還的救濟途徑。那麼,究竟工程欠款不還怎麼辦?債務人怎麼在工程欠款中維護自身的合法權益呢?下面由本站小編為您解答。
工程欠款怎麼辦?
1、明確約定工程款支付期限、逾期利息及調價方法
工程款包括預付款、進度款、結算款和保脩金。如果使用《建設工程施工合同》示範文本的,其第二節通用條款部分明確約定了各類工程款的付款數額、支付期限、催告期限和計息始期;如未使用的,應當參照約定之。對利息支付標準和付息時間無約定或約定不明的,適用《建設工程施工合同司法解釋》第17和18條。另外,滯納金與利息的性質不同,可以另行約定欠款滯納金。
因設計變更可能導致工程量增加,為公平起見,承包人應當明確約定固定價風險範圍之外合同價款的調整方法,比如將材料價格漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調條件。另外,承包商不要約定將設計變更、工程量增減導致價款增加部分作為讓利,否則不能請求追加工程款。
2、合理利用“逾期認可”條款。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第20條規定:“當事人約定,發包人收到竣工結算文件後,在約定期限內不予答覆,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。”本條款有效地遏制某些發包人以拖延決算為手段達到拖延工程款之目的,為了更好的保護承包人的利益,承包人應當在施工合同中明確約定答覆期限和逾期答覆的法律後果——過期視作認可。提起訴訟時,法院可以依據送審價為準判決工程款。
3、重視簽證管理
簽證是施工合同履行過程中按照合同約定或施工慣例對支付各種費用、順延工期、造價調整、賠償損失等事宜雙方意思表示一致後達成的協議。憑藉簽證,可以要求發包人增加工程款和延長工期,故承包人必須高度重視。應當簽證的情形包括但不限於:圖紙延誤、開工延期、工期延誤、價款調整、工程量確認、設計變更導致工程量或者質量標準增加、指令變更等。簽證載體包括:簽證單、補充協議、會議紀要、來往信函、數據電文等。
4、訴訟時效內依法維權
我國《合同法》第286條規定:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”承包人可以據此主張優先受償權,且此優先受償權優先於銀行的抵押權及其他債權人的債權,可以更好的保護承包人的利益。
索賠是合同履行中,當發包人未履行合同義務或者發生錯誤造成損失時,承包人要求對方賠償的請求。索賠成功後,工程款可以追加,故索賠事件發生後,承包人應當及時向工程師發出索賠通知。竣工驗收後,應當及時向發包人送交完整結算資料,請求結算。欠款形成後,要在訴訟時效內主張權利,以防喪失勝訴權。
5、解除合同
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第9條規定:“發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
(一)未按約定支付工程價款的;
(二)提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的;
(三)不履行合同約定的協助義務的。”
當發包人嚴重違約時,承包人可以解除合同,並依據我國《合同法》第97、107、113條和《建設工程施工合同司法解釋》第10條的規定,要求發包人支付工程款、違約金,賠償損失(包括直接損失和可得利益)。
從上文中我們知道:針對工程欠款不還的救濟途徑有很多種,債務人一定要仔細瞭解每一種方式的具體作用,以便更好的維護自身的合法權益,如果你在遇到不能正確維護自身權益的時候,可以諮詢本站網站的在線律師。
-
2000萬工程款交多少税
2000萬工程款應繳納增值税税金1818182元;地税附加218182元;地方教育費附加按繳納的營業税2%繳納;營業税按營業收入3%繳納;教育費附加按繳納的營業税3%繳納;城建税按繳納的營業税7%繳納;印花税,建築工程合同按承包金額的萬分之三貼花。【法律依據】《增值税一般納税人...
-
工程欠款過時效有什麼後果
一、工程欠款過時效有什麼後果1、債務人可以不履行債務;2、債權人喪失勝訴權。債權人告到法院,如果法院審查認為沒有正當理由而時效已過的話,就不能判他勝訴。在法學上,將已過訴訟時效的債務稱為“自然債務”。3、訴訟時效屆滿後,債務人由於不知道時效規定或者明知...
-
在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理
發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的...
-
申請建築工程施工許可證條件是什麼
建設單位申請領取施工許可證,應當具備下列條件,並提交相應的證明文件:(一)依法應當辦理用地批准手續的,已經辦理該建築工程用地批准手續。(二)在城市、鎮規劃區的建築工程,已經取得建設工程規劃許可證。(三)施工場地已經基本具備施工條件,需要徵收房屋的,其進度符合施...