配偶繼承房產出售要交税嗎
需要。繼承房產再賣需要納税,出售繼承來的房產:
1.不滿5年的:
(1)契税(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業税:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個税:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契税:同上
(2)營業税:普通住房免徵,非普通住户按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個税:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依據:《房屋登記辦法》 第三十二條
發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合併,導致所有權發生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合併,導致房屋所有權發生轉移的;(八)法律、法規規定的其他情形。
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父母欠錢會牽連孩子嗎?
律師解析:父母欠錢通常不會牽連子女。父母欠的錢由父母償還,除非子女繼承了父母的遺產,則由子女在繼承遺產的範圍內清償。一、繼承人繼承遺產的,繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限...
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繼承人要實現繼承權需具備哪些條件
律師解析:繼承人要實現繼承權需具備如下條件:1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關係或姻親關係,遺囑繼承人應當為被繼承人指定的繼承人;2、前述繼承人沒有喪失繼承權;3、被繼承人具有可繼承遺產;4、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一...
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胎兒有遺產繼承權嗎?
律師解析:胎兒的繼承份額依法被保留。首先,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。其次,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。法律依...
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民法典規定法定繼承人該如何認定
律師解析:法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中配偶、子女、父母為第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係...