繼承的房產出售時税費怎樣計算

法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不徵收契税。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬於贈與行為，應徵收契税。
受贈人出售獲贈房屋時，個人所得税的税基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理税費後的餘額，税率為20%。此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得税免徵條件，如果房產證夠5年，且該房產為受贈人的唯一住房時，則可以免徵個人所得税。
《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。