放棄房屋繼承權協議書有效嗎
一、放棄房屋繼承權協議書有效嗎?
放棄房屋繼承權的聲明滿足以下條件就有效:
1、必需是繼承人本人作出放棄的表示,他人包括繼承人的監護人都無權放棄。
2、繼承人具備民事行為能力。
3、放棄繼承權須在特定時間作出。繼承人放棄繼承權須在繼承開始後遺產分割前作出表示。遺產分割後,遺產已經變成繼承人的財產,此時放棄的是所有權而不是繼承權。
4、繼承人放棄繼承不得損害他人利益。比如,放棄繼承權致使其不能履行法定的撫養、扶養、贍養義務,或其他債務履行的,放棄無效。
5、放棄繼承權須以法定方式作出。在訴訟前放棄的,須以書面方式向其他繼承人表示,用口頭表示,本人承認,或有其他充分證據證明的,也應當認為有效;在訴訟中,繼承人口頭向法院表示放棄的,繼承人在筆錄中籤名,該放棄也有效。
二、哪些行為會失去房產繼承權?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)
第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑,情節嚴重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現,被繼承人表示寬恕或者事後在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的,喪失受遺贈權。
事實上,具有民事行為能力的繼承人決定放棄繼承權的,不需要跟其他人共同協商,然後去擬定一份協議書,本人可以單方面的出一份聲明,如果只是放棄了對房屋的繼承權,那對其他遺產還是有繼承權的。
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