以父母名義買房有哪些弊端
如今,不少人為了防止日後結婚出現房產糾紛,因此在結婚前就以父母名義買房。這樣做,固然在一定程度上能夠減少婚後房產糾紛的發生,但卻也存在一些弊端。究竟以父母名義買房的弊端有哪些?本站小編馬上為你介紹。
以父母名義買房有哪些弊端
1、導致孩子獨立買房時可能多付首付
如果孩子和父母沒有共有房產,即父母房產證沒有孩子的名字,孩子成年後購買首套房,按照現在政策首付三成,並可享受首套優惠房貸利率;如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過兩套,根據政策,成年後可獨立購買1套住房。
2、或讓孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產税
如孩子在未成年時和父母共有兩套房產,每套面積在90平方米,如果房產份額事先不做約定,默認每人1/3的份額,即孩子名下已有60平方米房產,成年後孩子以自己名義購買首套面積100平方米,按照政策,首套房無論面積多大,都不計徵房產税。
3、孩子如婚後發生意外,配偶有權繼承婚前財產
如果孩子在婚後不幸去世,配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味着,如果孩子在未成年時和父母共有房產,孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
閲讀完上文後,相信大家已經知道以父母名義購房的弊端在哪裏了吧。這麼看來,今後要是有父母想以子女名義買房的話,上述弊端一定要考慮清楚,權衡利弊。如果發生了什麼買房糾紛的話,可以委託本站網站的專業律師來幫助你解決。
-
親子鑑定機構怎麼選擇
熱門城市:湛江律師淮安律師桐鄉市律師克拉瑪依律師徐州律師長治律師廊坊律師汕尾律師黑龍江律師進行親子鑑定可以幫助知道當事人之間是否具有親子關係,實踐中也為家庭糾紛的解決提供了幫助。但是,如何選擇親子鑑定機構就是一個比較重要的問題了。接下來,本站小編就...
-
女方婚內出軌有了孩子怎麼辦?
一、女方婚內出軌有了孩子怎麼辦?女方婚內出軌有了孩子,丈夫可以提出離婚;如果女方婚內出軌屬於重婚的,男方還可以提起自訴,追訴其刑事責任,也可以請求損害賠償。根據民法典》第一千零七十六條規定,夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請...
-
身份證快到期了本人不回去家裏人可以代辦嗎
可以。委託家人辦理後,郵寄過去。異地身份證補辦,具體手續:(1)代辦人需持申領人(補辦人)的書面委託書(委託書內容應涵蓋辦證原因,申辦證件種類,與代辦人的關係,代辦人的姓名、公民身份證號,申領人的親筆簽名,其他需要説明的事項);(2)申領人(補辦人)户口本;(3)近期正面免...
-
離婚協議書可以變更已公證的房產權屬嗎
我們夫妻婚姻存續期間,將單獨登記在女方名下的夫妻共有房產,到公證處辦理了公證,明確歸女方所有。現在我們夫妻無法再共同生活,決定協議離婚。前面提及的這套房子,準備約定歸男方所有。請問離婚協議直接約定有效嗎?是否需要做其他的法律補充措施?答:離婚當事人在民政...