雲南婚前買的房子婚後算共同財產嗎
1、婚前貸款買房
如果夫妻一方在結婚前購買房產,個人支付了首付款並且承擔了在銀行的所有貸款,另一方對此房屋買賣沒有任何經濟上的貢獻。這種情況下,在婚後的不動產登記中,登記人為首付款支付方。如果後期離婚,該不動產就會被認定為買房人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。
2、婚前貸款婚後共同還貸
如果夫妻一方在結婚前購買房產,個人支付了首付並在銀行貸款,但是婚後使用的是夫妻共同財產還貸。這種情況下,在婚後的不動產登記中,登記人為首付款支付方,但是離婚時該不動產可以由雙方協議處理。協商不成的,法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。但是雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分需要由產權登記一方對另一方進行補償。
3、婚前買房婚後辦證
如果夫妻一方在結婚前買房,但是房產證卻是結婚之後才辦理下來,這樣的房子是不屬夫妻共同財產的。
第一、該房屋不是夫妻關係存續期間所獲得的財產。配偶婚前已出資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。
第二、要將配偶的婚前房產轉化為夫妻共同財產,必須有雙方的書面約定,如果沒有書面約定或約定不明確,則該套房產不因結婚以及你的居住時間的長短而改變。
4、婚後父母出資買房
如果在結婚之後,一方父母為了不讓子女有較大的生活壓力,給子女購買房屋,並且產權登記在出資人子女名下的,視為對自己子女一方的贈與,認定為是夫妻一方的個人財產。如果是由雙方父母出資購買的,產權登記在任意一方子女名下的,可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
綜上所述,婚前個人買的房子通常是個人財產,結婚後也是,不會改變房產歸屬。如父母給一方全資買房登記在個人名下,算是贈與也是個人財產。當然,如果婚前買房父母沒有明示贈與,而是產權登記夫妻名下,則屬於夫妻共同財產。
-
離婚起訴費用一般要多少錢
一、離婚起訴費用一般要多少錢1、法院的訴訟費。根據最高人民法院的訴訟費收費辦法,離婚案件爭議標的額在一萬元以下的,法院收五十元(但一般收取三百至五百元)的訴訟費用。如果涉案金額在一萬元以上的,法院要加收1%的訴訟費。2、起訴離婚律師費。有些律師收費相對...
-
孩子已成年離婚協議怎麼寫
孩子已成年的,撰寫離婚協議如下:一、標題寫明離婚協議。二、開頭寫明當事人及其婚姻的基本情況。男女雙方的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、離婚原因。三、正文寫明對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致...
-
嫁粧屬不屬於是共同財產
一、嫁粧屬不屬於是共同財產視情況而定。1、有夫妻財產約定時尊重夫妻雙方約定。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及...
-
父母健在房子能繼承給子女嗎
一、父母健在房子能繼承給子女嗎父母健在房子不可以繼承給子女,因為繼承只能發生在被繼承人死後,被繼承人健在的是不會發生繼承的;但是父母健在的,可以通過贈與的方式將房子給子女,贈與後辦理了過户登記的,房產就屬於子女了。《民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼...