離婚房子能過户給小孩嗎
夫妻離婚免不了財產分割。可是,房屋在我們中國人的心中始終比其他財產更加嚴肅。所以對房產的分割也變得十分謹慎。在這種情況下,將房產過户給子女不失為一個好的選擇。那麼,夫妻離婚房子能過户給小孩嗎?為此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
夫妻離婚的時候常會因為房產爭奪而停擺,兩人誰都不想要將離婚給對方,後來他們採用了折中的方法,將房產過户到子女的名下,讓離婚的受益權換成子女,這是他們都能夠接受的。
一、離婚房子能過户給小孩嗎?
我國法律規定,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協商一致,是可以把房產直接過户給未成年孩子的。這個時候,夫妻只需要去房管局辦理過户即可。
二、辦理房產過户應注意什麼
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
7、去交易中心辦理過户手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件。
8、去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(1)登記申請書
(2)申請人身份證明
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
以上就是夫妻離婚房子能過户給小孩嗎的具體內容,希望對您有所幫助。總而言之,上文着重地敍述了離婚時是可以直接將房產過户給自己的小孩的。但是,需要辦理合法的過户手續。如果您還有其他疑問,您還可以訪問律師我們365網站,這裏將有離婚房產分割方面的律師為您詳細解答。
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