夫妻離婚房子可以過户給孩子嗎
夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處分權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。
一般來講約定優於法定是民事法律中很重要的一條原則,離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過户給未成年的孩子,法律並不禁止這種行為,如果雙方積極按該協議履行不會出現問題。但如果一方在辦理房產過户給孩子的手續時,其中一方反悔,這種情況則無法辦理過户手續的,只能起訴解決。
但值得注意的是,夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若是成年人,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記,若孩子未成年,辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
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