離婚房屋產權變更需要多少費用
離婚房屋產權變更説白了就是在離婚以後,對房子的產權問題進行過户。在我國房產過户不管是因為什麼原因產生的,當事人都少不了需要向當地的房管局交納一部分的税費。所以夫妻雙方離婚以後,在針對房子產權進行變更的時候,對於國家規定的,離婚房屋產權變更需要多少費用還是有必要提前瞭解一下的。
一、離婚房屋產權變更需要多少費用?
1、税類:
(1)契税按照產價百分之二;
(2)印花税按照產價萬分之五。
2、費類:
(1)登記費80.00元;
(2)交易手續費的百分之二(按產價);
(3)工本費20.00元
在離婚房產過户費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。
依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過户要不要收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的,不收取個人所得税。
二、離婚房屋產權變更需要哪些資料?
1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及複印件;
6、房產證;
7、身份證明及複印件。
三、離婚房屋產權變更的手續是怎樣的?
對於離婚房產過户中,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易税費。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契税申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
在我國,離婚房屋產權變更主要交的税費包括契税,印花税,工本費和登記費等這些必須的費用。有一點值得注意的是,如果在離婚的時候,房產是按照正贈與的形式進行分割的,這種情況下的房產過户是不需要交契税的。如果是法院判決的房產分割的話,不管另一方是否配合,一個人也可以到房管局對產權進行過户。
-
兒子兒媳離婚,父母可以起訴要回購房款嗎?
贈與合同是贈與人將自己的財產給予受贈人,受贈人表示接受的合同。贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與,贈與若附義務的,受贈人應按約定履行義務。通常來講,父母為了讓子女順利成家所贈與的購房款,在贈與完成後一般是不能要求返還的。但是淮北一母親因兒子兒媳離婚...
-
離婚保險財產分割是怎樣進行的?
離婚的保險財產分割,就要看這些保險是屬於哪種類型的保險,不同類型的保險它有不同的分割方式:1、人身保險,關鍵在於“更正受益人”如果是一方或雙方為投保人並以自己、對方或雙方為受益人的人身保險合同的情況,可視為是對受益人的一種贈與,但受益人對於該項權利只是...
-
一方出軌怎麼分割離婚財產
一、出軌怎麼分割離婚財產根據上文所説,首先確定丈夫的出軌行為是不是屬於法律規定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是,那麼在財產分割上,則與普通的離婚財產分割沒有很大區別。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居兩種行為的,則在財產分割時,法院會考慮出軌一方...
-
以夫妻名義同居所得的財產屬於夫妻共同財產嗎?
戀愛期間的男女通常在結婚之前會同居一段時間,在以夫妻名義同居的這一段時間取得的財產雙方就會以為是夫妻共同財產,那麼在這時候就需要確定什麼為夫妻共同財產。要判定為夫妻共同財產,要滿足一下的幾個條件:1、明確財產主體夫妻共同財產,就是具有夫妻關係的雙方之...