物業合同到期如何終止
物業合同到期後,更換物業公的更換權是業主的法定權利,不受前期物業合同限制。只要召開業主大會,業主共同決定,所有業主協商一致後即可解聘物業公司,就可以終止物業合同。
《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定:
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
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購銷合同嚴重虧損是否能夠解除
律師解答:能。律師解析:購銷合同嚴重虧損是能夠解除的,一般是能夠通過協議解除、法定解除或約定解除的。協議解除是指當事人雙方協商一致,合同解除;法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人能夠向法院提出解除合同的申請;約定解除要求在制定合同時就約定解除條件,解除...
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約定合同自行解除是否有效
律師解析:根據法律規定,約定合同自行解除是有效的。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。法律依據:《民法典》第一百五十八條民...
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合同解除權的行使期限是多長時間?
律師解析:合同解除權的行使期限,可以由法律規定或當事人約定。法律規定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限的,合同解除權的行使期限為自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年。...
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土地居間合同到期就無效了嗎?
律師解析:依據我國相關法律的規定,土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止,所以土地使用權到期,租賃合同就會終止。一般隨着合同終止如果沒有特殊情況,合同也會變的無實際效力。合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定...