物業合同終止的條件
具體條件是:
一、物業管理合同到期,簽約雙方無意續約的;
二、業主大會決議提前終止物業管理合同的;
三、因不可抗力,導致合同無法繼續履行的;
四、因物業管理企業註銷或撤銷,合同一方主體滅失的;
五、新的物業管理合同並已經生效,聲明原合同終止的。
《民法典》第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾,為物業服務合同的組成部分。
物業服務合同應當採用書面形式。
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對方違約能夠單方解除合同嗎
律師解答:能。律師解析:對方違約出現以下法定解除事由時能夠單方解除合同:因不可抗力致使不能實現合同目的;當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;法律規定的其他事由等。...
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民法典工程加工承攬合同如何解除
律師解析:工程加工承攬合同的解除方式有協議解除、法定解除或約定解除。1.協議解除的是指當事人雙方協商一致,解除合同;2.法定解除是指在出現法定解除事由時,當事人可以向法院提出解除合同的申請;3.約定解除是當事人在合同中有約定一方解除合同的事由,解除合同的事由...
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合同未履行是否能夠解除
律師解答:能。律師解析:合同未履行是能夠解除的,解除合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律...
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約定合同自行解除是否有效
律師解析:根據法律規定,約定合同自行解除是有效的。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時失效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。法律依據:《民法典》第一百五十八條民...